Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Fagerviksstigen 40

Graddo, Norrtälje (öppna i Google Maps i ny flik) · 760 15

Fritidshus · 70 m² · 3 rum

3 595 000 kr Utgångspris

51 357 kr/m²

Publicerad 15 september 2026 · 40 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ett riktigt smultronställe på eftertraktade Gräddö Typ: Fritidshus Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 70 m 2 Tomtarea: 3 158 m 2 Byggnadsår: 1974 Driftkostnad: 34 638 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Här väntar ett charmigt och smakfullt nyrenoverat hus om ca 70 kvm, där det bara är att flytta in och börja njuta. Huset har genomgått en omfattande renovering och erbjuder en ljus, fräsch och inbjudande miljö med den rätta känslan för såväl avkopplande helger som längre vistelser i skärgården. Fastigheten ligger fantastiskt placerad högt på en höjd, vilket ger både rymd, avskildhet och en underbar utsikt mot Lidö och Lidöfjärden. Här är det lätt att föreställa sig långa frukostar i morgonsolen, lata sommardagar på den stora tomten och ljumma kvällar med skärgården som kuliss. Den stora och härliga tomten skapar gott om plats för umgänge, lek och avkoppling. På fastigheten finns dessutom ett separat gästhus, perfekt när familj och vänner kommer på besök – eller för den som önskar ett eget arbetsrum eller extra sovplatser. Läget är svårslaget. Här bor du lugnt och naturnära samtidigt som du har gångavstånd till Gräddö Marina och allt det härliga båtliv som området erbjuder. Med Lidöfjärden framför dig och skärgården runt hörnet får du en plats där vardagen snabbt känns långt borta. Fagerviksstigen 40 är helt enkelt ett boende för dig som söker det bästa av Roslagen – ett nyrenoverat och charmigt hus, gästhus, generös tomt, högt läge och en utsikt som är svår att tröttna på. Välkommen till Gräddö – här börjar skärgårdslivet på riktigt.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
70 m²
Tomtarea
3158 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1974

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
34 638 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
3, varav 2 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
70 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1974
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
12 538 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
992 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
34 638 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
5 124 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
2 921 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
750 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 370 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
3 158 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:84
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
1 132 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Gräddö 4:22-23,4:26 samt gräddö 4:82-85 i rådmansö församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-30, Registreringsdatum: 2010-03-02)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
12 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
2400 kronor per år för Fiber
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 595 000 kr · publicerad 15 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel