Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Nelinsgatan 26
Söder, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 603 45
Lägenhet · 42,5 m² · 2 rum
1 095 000 kr Utgångspris
25 765 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
2:a på söder med balkong!
Välkommen till denna smakfulla och välplanerade 2:a! på Söder, en pärla för dig som söker ett pedantskött hem med både stil och funktionalitet! Lägenheten erbjuder en balkong där du kan njuta av höstens vackra färger och blicka framåt mot vinterns friska dagar, en perfekt plats för att njuta av krispig luft med en kopp kaffe och en filt. Med ett par bekväma våningar upp slipper du både insyn från gatan och oroa dig över eventuella hissproblem, samtidigt som du enkelt når hemmet utan besvär. Det här är ett boende som kombinerar det bästa av två världar, närhet till stadens puls och lugnet från din egen oas. Föreningen är stabil och central, med allt du kan behöva runt hörnet. Kommunikationer, restauranger, affärer, bagerier och grönområden ligger bara en kort promenad bort, vilket gör vardagen både enkel och trivsam. Kom på visning och upplev själv den unika känslan av denna blänkande balans på Söder. Välkommen hem!
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 42,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2 av 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1938
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Balkong, Hiss, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 204 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 440 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1938
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Utförd 2020-06-04
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energiklass
- F
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-06-04T16:27:35Z
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Boendeparkering finns i området, parkeringstillstånd ansöks om hos Norrköpings kommun.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 1990/91 - Utfördes flera stora renoveringar såsom utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar, badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009 - 2011 - Modernisering av samtliga hissar 2011 - Relining av avloppsstammar 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp 2015 - Fönsterkarmar är renoverade och takplåten har bytts ut 2016 - 18 Byte av yttertak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler. 2019 - Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) med efterföljande åtgärder. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Lackering av entréer, mindre renovering av fasader, underhåll källartrapporna, inköp av tvättmaskin, målning av källarförråd och montering av avgasare till värmeanläggningen. 2023 - Inre och yttre besiktning. Det omfattande arbetet med dräneringen är avslutat. Installation av Iloq låssystem. Byte av armaturer och närvarostyrd belysning. Byte av fem garageportar. Byte av två torktumlare och ett torkaggregat. Byte och målning av källarfönster. Plåt- och smidesarbeten samt plattläggning på ca 100 kvm. 2023/2024 - Uppgradering av nödtelefonerna i hissarna, byte av tvättmaskin, renovering av tvättstugan på Trozelligatan 28.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Förråd
- Tvättstugor finns i källarplan på husen. Grovtvättstuga finns på Petter Swartzgatan 13B. Föreningslokal finns att hyra för 400kr på Petter Swartzgatan 13 C. I området finns tre platser med sopkärl för matavfall och hushållsavfall/brännbart. Det finns även ett miljöhus på St: Olofsgatan för sortering av avfall som papper, glas, plast, metall, glödlampor och batterier mm. Cykelrum finns i fastigheterna på Nelinsgatan, Petter Swartzgatan och Trozelligatan.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 42,5 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våning
- 2 av 4, hiss finns
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1938
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3440 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 2000 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 1440 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 4 204 kr *
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB Brf Söderhöjden
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Föreningen har en belåningsgrad på 5 512kr/kvm (2023/2024). Årsavgiften höjdes med 6% fr.o.m. 2025-10-01.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 207
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 234861
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.5002
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.5002
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 155
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (26 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
| Datum | Händelse | Belopp | Källa |
|---|---|---|---|
| 26 oktober 2026 | Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning | 1 150 000 kr → 1 095 000 kr | HusmanHagberg |
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · 1 095 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:03