Mörtövägen 25

Antal rum 5 varav 4 sovrum Boarea/biarea 120 + 172 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 787 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KARLSKRONA ÖSTRA RÖDEBY 2:167 Kommun Karlskrona Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Entré och hall Välkommen in i en genomgående renoverad villa där moderna materialval och genomtänkta lösningar skapar ett trivsamt första intryck. Bostaden präglas av uppdaterade ytskikt och en enhetlig, modern känsla. Kök Det moderna köket från IMPULS ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bildar tillsammans en rymlig och social del av hemmet. Här finns generösa arbetsytor med exklusiva bänkskivor i Dekton samt en väl tilltagen maskinell utrustning från Siemens och LG. Köket är utrustat med bland annat två ugnar, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för såväl matlagning som middagar och umgänge. Vardagsrum Vardagsrummet har öppnats upp mot köket och erbjuder en luftig och social planlösning. De generösa ytorna ger möjlighet att skapa både en naturlig matplats och en större sällskapsdel. Nya fönsterpartier bidrar till bostadens uppdaterade uttryck och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Master bedroom Master bedroom har genomgått en omfattande renovering från grunden. Rummet har fått ny isolering, omdragen el, vattenburen golvvärme och infälld belysning. Resultatet är ett modernt och ombonat sovrum med hög komfort. Sovrum 2 Ett separat och lättmöblerat sovrum med plats för säng, förvaring och kompletterande möblemang. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Sovrum 3 Ytterligare ett separat sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Ett rum som lämpar sig väl som barn- eller ungdomsrum, gästrum alternativt hemmakontor och som bidrar till bostadens goda möjligheter för den större familjen. Badrum Det stora badrummet totalrenoverades och färdigställdes 2026. Här möts modernt kakel och klinker med stilren inredning från Macro Design. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme och har en duschnisch med integrerad LED-belysning som ger rummet ett genomarbetat uttryck. Gäst-WC Även bostadens gäst-WC totalrenoverades och färdigställdes 2026. Här finns nytt kakel och klinker tillsammans med modern inredning från Macro Design, i linje med bostadens övriga materialval och uttryck. Källarvåning Källaren renoverades under 2026 och erbjuder ytterligare användbara ytor. Här har väggar och övriga ytor målats och golvet försetts med platonmatta och ventilerade golvlister. Även den invändiga trappan till källaren har fått ett nytt uttryck genom träbeklädnad och målad spaljé, vilket skapar en mer ombonad övergång mellan våningsplanen. Utomhusmiljö Väl tilltagen tomt om 1 787 kvm som erbjuder gott om plats för såväl aktivitet som avkoppling. Här finns fina sociala ytor med altan och pergola samt jacuzzi för avkopplande stunder. Utemiljön kompletteras av ett nybyggt utekök med grill, vilket skapar goda förutsättningar för middagar och umgänge under årets varmare månader. Den stora tomten ger samtidigt gott om möjligheter att disponera ytorna efter egna önskemål. Byggnad Byggår 1965 Tak Papp Grund Källare Stomme Lättbetong Fönster 3-glas Trä/aluminium Kommentar byggnadssätt Förra ägaren har gjort följande: Bytt ut alla element i källaren, alla dagvattenledningar samt dagvattenbrunnar är utbytta. Dragit in fiber. Ventilation Självdrag samt paxfläktar Uppvärmning Luft/vatten värmepump samt öppen spis med kasett Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Den generösa tomten om 1 787 kvm erbjuder gott om plats för såväl aktivitet som avkoppling. Här finns fina sociala ytor med altan och pergola samt jacuzzi för avkopplande stunder. Utemiljön kompletteras av ett nybyggt utekök med grill, vilket skapar goda förutsättningar för middagar och umgänge under årets varmare månader. Den stora tomten ger samtidigt gott om möjligheter att disponera ytorna efter egna önskemål. Energideklaration Utförd 2026-08-26 Energiklass B Parkering Parkering på uppfart samt garage Renoveringar 2020 * Byggde altan (etapp 1) och pergola. * Installerade nytt värmesystem - luft/vattenvärmepump från CTC (utomhus- och inomhusdel). 2021 * Installerade jacuzzi. * Bytte ut gjutjärnsrören från köket. * Renoverade ett rum i källaren genom att ta bort tapet på yttervägg, putsa och måla med silikatfärg samt gipsa innertaket. * Putsade murstocken i vardagsrummet. * Putsade om hela husets fasad (från tegel till puts). * Byggde entrétak vid husets framsida. * Installerade ny tvättmaskin och torktumlare. 2022 * Öppnade upp mellan kök och vardagsrum för en mer öppen planlösning. * Byggde två nya väggar. * Rev upp golvet, tilläggsisolerade och installerade vattenburen golvvärme. * Lade nytt golv. * Installerade nytt kök från IMPULS med bänkskivor i Dekton. * Vitvaror från Siemens och LG: två ugnar, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll med integrerad fläkt samt fullstor kyl och frys. * Putsade murstocken i köket för en enhetlig känsla. * Öppnade upp ytterväggen i köket, tilläggsisolerade och monterade nya fönster. * Panelade husets framsida. * Renoverade yttertrappan till källaren med ny puts. * Drog om all el och installerade jordfelsbrytare. * Installerade spotlights och downlights. * Installerade fläktkonvektor i källaren. * Monterade tilluftsventiler i samtliga rum. 2024 * Fortsatte installationen av vattenburen golvvärme i ena hallen. * Målade om kök och vardagsrum. * Monterade valnötspanel i vardagsrummet. 2025 * Påbörjade totalrenovering av badrum och gäst-WC. * Installerade vattenburen golvvärme i det stora badrummet och elektrisk golvvärme i gäst-WC. * Bytte ut samtliga kvarvarande gjutjärnsrör. * Gipsade innertaket på hela entréplanet samt installerade spotlights och ny belysning. * Renoverade master bedroom från grunden med ny isolering, vattenburen golvvärme, omdragen el och infällda spotlights. * Renoverade sovrum 2 med nytt isolerat golv och gipsade väggar. * Installerade Plejd-system för smart belysningsstyrning i flera delar av huset. * Lade klinker i hallen samt installerade nya garderober och valnötspanel. * Bytte ut fönstret i master bedroom mot ett skjutparti, bytte syll en där nya skjutpartiet skulle vara och monterade skyddande plåt. 2026 * Färdigställde badrum och gäst-WC med nytt kakel och klinker, nya toaletter, kommoder, speglar och badrumsskåp. * Monterade duschvägg samt byggde en duschnisch med integrerad LED-belysning. * Målade om husets sockel. * Panelade resterande delar av fasaden. * Byggde ett utekök med grill. * Renoverade hela källaren med målade ytor, nytt golv med Platonmatta och ventilerade golvlister. * Renoverade den invändiga källartrappan med träbeklädnad och målad spaljé. * Bytte ut utedel till luft/vatten * Tvättat och behandlat taket på huset * Satt dit ny skorstenshuv Utförda av fackman * Samtliga el-, VVS-, kakel- och klinkerarbeten är utförda av behöriga fackmän. Våtrumsintyg och elschema finns. * Delar av putsarbetet har utförts av fackman. * Panel- och plåtarbeten är utförda av snickare respektive plåtslagare. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Rödeby östra 2:139, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-14, Senast ändrad: 2022-03-30). Planer och bestämmelser: Rödeby 8:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-25, Senast ändrad: 2022-03-30). Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA MO GA:2. Entréplan Entré och hall Välkommen in i en genomgående renoverad villa där moderna materialval och genomtänkta lösningar skapar ett trivsamt första intryck. Bostaden präglas av uppdaterade ytskikt och en enhetlig, modern känsla. Kök Det moderna köket från IMPULS ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bildar tillsammans en rymlig och social del av hemmet. Här finns generösa arbetsytor med exklusiva bänkskivor i Dekton samt en väl tilltagen maskinell utrustning från Siemens och LG. Köket är utrustat med bland annat två ugnar, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för såväl matlagning som middagar och umgänge. Vardagsrum Vardagsrummet har öppnats upp mot köket och erbjuder en luftig och social planlösning. De generösa ytorna ger möjlighet att skapa både en naturlig matplats och en större sällskapsdel. Nya fönsterpartier bidrar till bostadens uppdaterade uttryck och skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Master bedroom Master bedroom har genomgått en omfattande renovering från grunden. Rummet har fått ny isolering, omdragen el, vattenburen golvvärme och infälld belysning. Resultatet är ett modernt och ombonat sovrum med hög komfort. Sovrum 2 Ett separat och lättmöblerat sovrum med plats för säng, förvaring och kompletterande möblemang. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov. Sovrum 3 Ytterligare ett separat sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Ett rum som lämpar sig väl som barn- eller ungdomsrum, gästrum alternativt hemmakontor och som bidrar till bostadens goda möjligheter för den större familjen. Badrum Det stora badrummet totalrenoverades och färdigställdes 2026. Här möts modernt kakel och klinker med stilren inredning från Macro Design. Badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme och har en duschnisch med integrerad LED-belysning som ger rummet ett genomarbetat uttryck. Gäst-WC Även bostadens gäst-WC totalrenoverades och färdigställdes 2026. Här finns nytt kakel och klinker tillsammans med modern inredning från Macro Design, i linje med bostadens övriga materialval och uttryck. Källarvåning Källaren renoverades under 2026 och erbjuder ytterligare användbara ytor. Här har väggar och övriga ytor målats och golvet försetts med platonmatta och ventilerade golvlister. Även den invändiga trappan till källaren har fått ett nytt uttryck genom träbeklädnad och målad spaljé, vilket skapar en mer ombonad övergång mellan våningsplanen. Utomhusmiljö Väl tilltagen tomt om 1 787 kvm som erbjuder gott om plats för såväl aktivitet som avkoppling. Här finns fina sociala ytor med altan och pergola samt jacuzzi för avkopplande stunder. Utemiljön kompletteras av ett nybyggt utekök med grill, vilket skapar goda förutsättningar för middagar och umgänge under årets varmare månader. Den stora tomten ger samtidigt gott om möjligheter att disponera ytorna efter egna önskemål.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.