Timmelevägen 5A

Tvåfamiljsvilla med uthyrda lägenheter! Typ: Villa, 2-plansvilla med källare Rum: 6 Boarea: 154 m 2 Biarea: 106 m 2 Tomtarea: 1 154 m 2 Byggnadsår: 1938 Driftkostnad: 53 556 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna funkisvilla belägen mitt i hjärtat av Timmele. Fastigheten är idag uppdelad i två separata lägenheter där båda lägenheterna är uthyrda med en årlig hyresintäkt på 180 000 kr och med driftkostnader om ungefär 53 556 kr per år. Lägenheten på entréplanet omfattar 4 rum och kök och har en separat entré från husets baksida. Här finns bland annat ett ljust vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv, badrum, tre sovrum eller kontor samt ett kök med tidstypiska detaljer. En trappa upp finns den andra lägenheten om 3 rum och kök. Även denna bostad är ljus och väl tilltagen och erbjuder en trevlig planlösning med vardagsrum och matsal i fil. Från hallen nås dessutom en balkong i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Till huset hör även en gemensam källare med praktiska utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd, vilket ger goda möjligheter till både förvaring och hushållsrelaterade funktioner. Fastigheten värms upp med en effektiv jordvärmepump, vilket bidrar till en ekonomisk och smidig uppvärmning. Båda lägenheterna är idag uthyrda tills vidare, vilket innebär att fastigheten redan från tillträdet genererar löpande hyresintäkter vilket gör detta till ett intressant alternativ för dig som söker en fastighet med befintlig uthyrning och goda möjligheter till långsiktigt ägande. I Timmele bor man tryggt och bekvämt. För barnfamiljer finns en fantastiskt förskola och barnen kan gå i skola ändå upp till årskurs 9 på hemmaplan. Vidare finns en välsorterad ICA-butik med generösa öppettider, bra busskommunikation åt både Falköping och Ulricehamn som ligger mindre än 10 minuter bort. Fina promenad/cykelstråk både i kuperad terräng och på den asfalterade banvallen som sträcker sig från Falköping ända ner till Falkenberg. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning! Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att: - Åk förbi huset och bekanta dig med området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller [email protected]

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.