Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tollare Ängsväg 28

Tollare, Nacka (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 93 m² · 4 rum

4 495 000 kr Utgångspris

48 333 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Kontakta mäklaren för mer info och privatvisning! Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, tre sovrum och gott om förvaring. Här erbjuds ett rymligt kök med stor matplats, lättmöblerat vardagsrum och en trivsam balkong med fritt, grönskande läge. Bostaden har dessutom både helkaklat badrum och praktisk gäst-WC. Här bor du i Tollares mest eftertraktade förening - trygg, välskött och med en garanterad parkeringsplats. Läget kombinerar det bästa av två världar: lugnet från naturen och närheten till allt du behöver. Tollarereservatet bjuder på lummiga promenadstigar, Kocktorpssjön erbjuder både badplatser och vinteris för skridsko, och runt knuten hittar du ett växande utbud av restauranger och caféer. Läget ger möjlighet till flera olika busslinjer till stan och bra cykelvägar. För barnen finns det flera lekplatser, fotbollsplaner och bad i området för att leka fritt. Tillhörande lägenheten finns ett rymligt förråd och i föreningen erbjuds både cykelförråd och uteplatser där man kan grilla och äta, i nära anslutning till huset finns det även gästparkering och utegym. Njut av middag på Old Smokehouse eller Bruket, ta med mat från Sushi Wakasaya, Pirlo Pizza, Blue Mango & Bamba Tollare och avrunda med en glass på Kennys Gelato. I Saltsjö Boo finns ett rikt föreningsliv med aktiviteter för barnen som t.ex. fotboll, ishockey, dans, friidrott med mera.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
93 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 272 kr/mån
Driftkostnad
14 526 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Värmepump-frånluft/ Frånluft med återvinning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-03-05T10:21:55.353
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
63 parkeringsplatser (varav en bilpoolsplats) finns att hyra för föreningens medlemmar på gården (641 kr). Sunfleet bilpool har också en bil till förfogande med en reserverad parkeringsplats. För närvarande är det ett fåtal lediga, finns både lediga el-p-platser och vanliga p-platser. Kostnad vanlig plats: 640 kr/mån, el-p-plats: 1150 kr/mån (2025-11-09). I övrigt råder boendeparkering via Nacka kommun för 500 kr/ mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
kallvatten och Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 120 kr/mån tillkommer till månadsavgiften. TV och bredband levereras via Tele2. Varmvatten debiteras per förbrukning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Planerat underhåll 2025 Utbyggnad av laddstolpar 2025 Markarbeten i anslutning till parkering 2025 Utbyggnad för hushållsnära sopsortering 2026 Källsortering Planerade underhåll/renoveringar: 2026 Måla i trapphusen. 2026 Se över pumpen i källaren.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (tidigare ComHem)
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
14526 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
9072 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5454 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Tollare 2:49
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: Höja avgifterna med 10% from 1 januari 2023. Sänkte avgiften 15% from 1.februari 2025. 2025: Inga beslut på nya. Kommer budgetera för år 2026 framåt, aktivt arbete. Föreningens lån: 3 år 21 012 500 kr 2,7% 2 år 17 690 000 2,63% 3 mån 19 925 000 2,47%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
69
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1012309
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.76157
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.76159
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
31203
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel