Järnvägsgatan 22

Kommersiell fastighet med tre hyreslägenheter mitt i Limhamn

Välkommen till Gamla Limhamn och till Järnvägsgatan 22/Sveavägen 46. OBS! KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNING SAMT OM MAN VILL FÅ EN NOGGRANN GENOMGÅNG PÅ ETT INVESTERINGSPERSPEKTIV OCH HUR ETT UPPLÄGG KAN SE UT! Här erbjuder vi nu möjligheten att förvärva SERRES HOLDING ABs fastighet på sammanlagt 294 kvm, en mycket attraktiv fastighet med bästa läge mitt i Gamla Limhamn. En stabil investering med både bostäder och en uthyrd, kommersiell lokal som idag består av Trafikskola. I mitten ligger en gemensam stenbelagd innergård med parkeringsplatser som omges av en mur och därmed skapar en lugn samt rogivande atmosfär. Om man så önskar kan man själv bo i fastighetens nybyggda fyra (lägenhet 46A) på hela 101 kvm och tack vare hyresintäkterna bo gratis. Fastigheten består av: - En kommersiell lokal á 121 kvm, belägen på bottenvåningen med stora skyltfönster och entré mot gatan (nuvarande hyra: 26 286 kr/mån exkl. moms, 32 857 kr/mån inkl. moms) - Tre nybyggda hyreslägenheter 46A - 4 rok á 101 kvm (nuvarande hyra: 17 800 kr/mån) 46B - 1 rok á 34 kvm (nuvarande hyra: 7 750 kr/mån) 46C - 1 rok á 38 kvm (nuvarande hyra: 8 650 kr/mån) Alla lägenheter har nya fönster och innerdörrar, diskmaskin, micro, spis med ugn, tvättmaskin, torktumlare och helkaklade badrum med klinker/kakel och dusch. Lokalen är utrustad med WC och kökspentry. Samtliga lägenheter, och den kommersiella lokalen, är i dagsläget uthyrda och genererar stabila hyresintäkter. Lokalens hyresgäst har funnits sedan 2019. Detta är en sällsynt möjlighet att investera i en fastighet med stabil avkastning, på bästa läge i populära Limhamn med natursköna omgivningar, bra kommunikationer och oslagbar närhet till havet. Kontakta mäklaren för att boka in en privatvisning redan idag. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.