Östra Bölevägen 9

Välkommen till Östra Bölevägen 9! Typ: Villa, 1½-plan Rum: 4 Boarea: ca 114 m 2 Biarea: ca 76 m 2 Tomtarea: 1 040 m 2 Byggnadsår: 1963 Driftkostnad: 29 477 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Varmt välkommen till denna charmiga villa i populära Tallåsen! Bostadshuset har ett högt och fritt läge med utsikt över Växnan. Detta kombineras med en lummig trädgård som är något utöver det vanliga, här finns allt från blommor, träd och bärbuskar samt olika sittplatser, odlingslådor, växthus och lekstuga. På tomten finns även ett garage samt carport, i garaget har nuvarande ägare även låtit göra ett uterum mot trädgården med skjutpartier i glas. Invändigt möts man av en välkomnande hall som leder vidare till vardagsrum, matplats och kök som ligger i öppen planlösning, här ges gott om utrymmen för social närvaro och direkt tillgång till uteplats mot trädgården och den härliga utsikten. Vidare finns ett badrum samt sovrum i detta plan. Det övre planet inrymmer ytterligare två sovrum och en gäst-wc. I källaren finns gott om biutrymmen, bland annat tvättstuga med extra dusch, gästrum med öppen spis, garage, matkällare och diverse förvaringsutrymmen. Trygg uppvärmning via bergvärme från -21 vilket medför låga driftskostnader. Promenadavstånd till skola och förskola samt Torget, Tallåsens lokala närbutik och restaurang. Sammanfattningsvis är detta ett boende med många rätt i kombination med ett trevlig läge i lugn villaidyll. Fastigheten är besiktad och varudeklarerad vilket innebär att villan har marknadens mest heltäckande försäkring för så kallade dolda fel. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.