Till salu

Serenadgatan 28

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 64 m² · 2 rum

1 095 000 kr Utgångspris

17 109 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Renoverad tvåa med underbar utsikt!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 64 m²
Rum: 2 rum
Våning: 6 av 16

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1972
Egenskaper: Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 978 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 64 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 6 av 16; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1972; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 473 P-platser som man kan hyra för 60 kr/mån, och 287 garageplatser för 225 kr/mån. Kösystem tillämpas . Besöksparkering finns också i området.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Genomförda renoveringar: 2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen. 2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus. 2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt. 2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation. 2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes. 2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes. 2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes. 2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan) 2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin. 2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning. 2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning). 2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus. 2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar. 2022 - Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning). 2022 - Nya tvättmaskiner 2022 - Nytt låssystem, porttelefoner samt dörrstängare 2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2. Kommande renovering/underhåll: Gavlarna på låghus 2024. Elsäkerhet och kontroll, sker löpande. Pågående arbete i höghusen med renovering av avfallsrör; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: None; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 978 kr I avgiften ingår kostnad för värme om 687 kr, kabel-tv och bredband om 99 kr och administrativ avgift om 23 kr.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,154 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 187 412 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-9942; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 1 januari 2023. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, dvs 1 januari 2033.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 433 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 573 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: 1 januari 2024 höjdes avgiften med 5%. Det blev ingen avgiftshöjning 2025. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö. Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18