Helgenäsvägen 14

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 100 + 90 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Det finns olika uppgifter om bostadens area. Enligt taxeringsuppgifter är husets boarea 100 kvm. Enligt säljarens uppgifter är husets boarea 150 kvm. Om bostadens area är av särskild betydelse för köparen bör köparen själv göra en uppmätning av bostaden. Tomtareal 1 597 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN HOBY 35:5 Kommun Simrishamn Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Hall Du välkomnas in till en möblerbar hall, med gott om avhängningsmöjlighter och plats till möblemang enligt önskemål. Kök Luftigt kök som renoverats 2019/2020 med nya golv, ny köksinredning och nya vitvaror. Ett smakfullt IKEA kök i fin grå ton. Här erbjuds generöst med utrymme för både matlagning och matplats. Samtliga vitvaror har bytts ut i samband med renoveringen. Här finns kyl och frys i fullhöjd, samt diskmaskin som stilrent är integrerat i köksinredningen. Ugn och kombinerad ugn/mikro finns i praktisk arbetshöjd, samt spis med induktion. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett behagligt ljusflöde i köket, där du även kan njuta av den trevliga utsikten av de böljande öppna fälten samtidigt som du lagar en god middag. I passagen mellan kök och allrum finns även ett stort skafferi med gott om utrymme för råvaror eller att användas som förråd. Allrum 1 och 2 På husets entréplan erbjuds husets sociala ytor, där du med gott samvete kan bjuda hem både familj och vänner. Två stora allrum ligger i fil med varandra och skapar en öppen och flexibel planlösningen, där du kan möblera enligt behov och önskemål. Här finns utrymme att separera matrum och TV-rum eller att skapa en mysig plats att duka upp med långbord under årets alla högtider. Gästtoalett Från hallen når du den mindre gästtoaletten där WC, vask med mindre vit kommod finns. WC, vask och kommod har bytts ut under 2020. Ovanvåning Allrum Via den renoverade trappan välkomnas du upp till husets andra våning där även här finns ett generöst socialt utrymme med ett stort allrum, som även kan användas som sovrum om behov finns. Sovrum 1 Ett stort sovrum där utrymme för dubbelsäng och annat möblemang finns. Härifrån nås även en stor klädkammare, samt två linneskåp som kan användas som extra förvarings- eller garderobsutrymme. Här är väggarna målade i ljus färg, och med ett charmigt trägolv som bevarats sedan husets ursprung. Sovrum 2 med balkong I husets andra sovrum erbjuds även här gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås också den fina balkongen där du kan njuta av en god morgonkaffe samtidigt som solen stiger över de öppna kringliggande fälten. Badrum Badrum som renoverats 2021 med ljus våtrumsmatta med stilren mönstring. Här finns duschhörna, WC, vask med praktisk kommod och komfortabel golvvärme. Källare Källare Källare finns under hela huset där två stora rum finns med gott om potential att använda som extrarum, hobbyrum eller som förråd. Dessutom finns separat tvättstuga med tvättmaskin som installerats 2019. Från tvättstugan nås även pannrummet där vedpannan finns, samt utgång till trädgården på husets baksida. Byggnad Byggår 1950 Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare Fasad Tegel Tak Tegel Grund Betong Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glas Kommentar byggnadssätt SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 1 169 000 kr Mark, totalt värde: 729 000 kr (). Summavärde: 1 898 000 kr Taxeringsår: 2021 Byggår: 1950 Värdeår: 1950 Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft-vattenvärmepump (2020), Vedpanna Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber via Bredbandsbolaget. Energideklaration Behövs ej Radonbeskrivning Radonmätning har genomförts, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att ta del av rapporten. Parkering Stor uppfart med utrymme för flera bilar. Entréplan Hall Du välkomnas in till en möblerbar hall, med gott om avhängningsmöjlighter och plats till möblemang enligt önskemål. Kök Luftigt kök som renoverats 2019/2020 med nya golv, ny köksinredning och nya vitvaror. Ett smakfullt IKEA kök i fin grå ton. Här erbjuds generöst med utrymme för både matlagning och matplats. Samtliga vitvaror har bytts ut i samband med renoveringen. Här finns kyl och frys i fullhöjd, samt diskmaskin som stilrent är integrerat i köksinredningen. Ugn och kombinerad ugn/mikro finns i praktisk arbetshöjd, samt spis med induktion. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett behagligt ljusflöde i köket, där du även kan njuta av den trevliga utsikten av de böljande öppna fälten samtidigt som du lagar en god middag. I passagen mellan kök och allrum finns även ett stort skafferi med gott om utrymme för råvaror eller att användas som förråd. Allrum 1 och 2 På husets entréplan erbjuds husets sociala ytor, där du med gott samvete kan bjuda hem både familj och vänner. Två stora allrum ligger i fil med varandra och skapar en öppen och flexibel planlösningen, där du kan möblera enligt behov och önskemål. Här finns utrymme att separera matrum och TV-rum eller att skapa en mysig plats att duka upp med långbord under årets alla högtider. Gästtoalett Från hallen når du den mindre gästtoaletten där WC, vask med mindre vit kommod finns. WC, vask och kommod har bytts ut under 2020. Ovanvåning Allrum Via den renoverade trappan välkomnas du upp till husets andra våning där även här finns ett generöst socialt utrymme med ett stort allrum, som även kan användas som sovrum om behov finns. Sovrum 1 Ett stort sovrum där utrymme för dubbelsäng och annat möblemang finns. Härifrån nås även en stor klädkammare, samt två linneskåp som kan användas som extra förvarings- eller garderobsutrymme. Här är väggarna målade i ljus färg, och med ett charmigt trägolv som bevarats sedan husets ursprung. Sovrum 2 med balkong I husets andra sovrum erbjuds även här gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås också den fina balkongen där du kan njuta av en god morgonkaffe samtidigt som solen stiger över de öppna kringliggande fälten. Badrum Badrum som renoverats 2021 med ljus våtrumsmatta med stilren mönstring. Här finns duschhörna, WC, vask med praktisk kommod och komfortabel golvvärme. Källare Källare Källare finns under hela huset där två stora rum finns med gott om potential att använda som extrarum, hobbyrum eller som förråd. Dessutom finns separat tvättstuga med tvättmaskin som installerats 2019. Från tvättstugan nås även pannrummet där vedpannan finns, samt utgång till trädgården på husets baksida.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.