Ågatan 6

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 163 + 75 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 866 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ESLÖV SIBBARP 37:14 Kommun Eslöv Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall: Välkommen in till Ågatan 6. Här möts vi an en stor och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Skeppsgolv och målade väggar. Sovrum: Direkt till höger når vi husets första sovrum som idag används som arbetsrum. Här finns plats för en säng, garderober och skrivbord vid behov. Skeppsgolv och målade väggar. Vardagsrum: Vardagsrumsdelen är del av tillbyggnaden och tillför verkligen med både yta och en känsla av rymd och en röd tråd genom hela våningen. Här ges nu plats för en stor soffhörna åt hela familjen. Härligt ljusinsläpp. Skeppsgolv och målade väggar. Matplats: Vidare når vi den väl tilltagna matplatsen som ger plats för ett bord åt minst åtta sittande gäster. Perfekt för familjens alla släktkalas. Parkettgolv och målade väggar. Köket: Köket renoverades i neutral och tidlös design med vita köksluckor som möter den vita bänkskivan och det mörkare stänkskyddet. Tack vare den väl tilltagna köksön blir även köket en social yta där man kan laga mat och samtidigt umgås. Många häftiga detaljer såsom inbyggd kyl och frys i lådorna underlättar i vardagen. Från köket nås också terrassen. Parkettgolv och målade väggar. WC: I anslutning till köket ligger en gästtoalett med allt som behövs i form av WC samt handfat. Högkvalitativa materialval. Sovrum: På denna våningen finns ytterligare ett sovrum som ger plats för säng, skrivbord samt avlastningsmöbler vid behov. Parkettgolv och målade väggar. Hall: I anslutning till sovrummet finns ytterligare en hall som också har en nedgång till källaren samt en trappa upp till övre plan. Parkettgolv och målade väggar. ÖVRE PLAN: Sovrum/Klädkammare: En trappa upp når vi husets tredje sovrum som idag används som en lyxig klädkammare. För ett sovrum ges här plats för en säng, avlastningsmöbler samt garderob vid behov. Precis utanför detta sovrummet finns också en klädkammare. Parkettgolv och målade väggar. Badrum: På våningsplanet finns även ett stilrent badrum med en neutral helkaklad interiör. Här erbjuds badkar för en stunds avkoppling, WC samt handfat med kommod som ger praktisk förvaring. Master bedroom: I anslutning till badrummet ligger master bedroom som tack vare storleken och rymden inte gör någon besviken. Här finns gott om utrymme för en stor dubbelsäng och förvaring vid behov. Målade och tapetserade väggar och med skeppsgolv som löper sömlöst in i rummet från den intilliggande hallen. Från detta sovrummet njuter man också av extra lyx med utgången till balkongen i västerläge. KÄLLAREN: Arbetsrum: Två trappor ner når vi den väl tilltagna källaren där vi först möter en hall som idag används som arbetsrum. Perfekt för den som jobbar hemifrån! Klinkergolv och målade väggar. Matkällare och tvättstuga: Mittemot arbetsplatsen finns en djup matkällare som underlättar vardagen samt en väl tilltagen tvättstuga som erbjuder allt man behöver i de dagliga sysslorna. Här finns både tvättmaskin, torktumlare samt god plats för att vika tvätten. Hobbyrum: Vidare når vi två hobbyrum som går i fil efter varandra. Rummen kan med fördel användas exempelvis som tonåringens egna rike eller varför inte inreda det för din verksamhet? Här finns även egen ingång. Badrum: Mittemellan hobbyrummen ligger ett nyrenoverat badrum med moderna kakel- och klinkerplattor. Utrustningen består av WC, handfat med kommod samt dusch. (Det utrymme som idag används som bryggrum kommer att tömmas helt från dess interiör och maskinell utrustning.) Byggnad Byggår 1948 Byggnadstyp 1,5-planshus med fullt inredd källare Fasad Puts (2007) Tak Betongpannor (2016) Grund Betong Grundmur Betong Stomme Lättbetong Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler (2005) Kommentar byggnadssätt Grunden för tillbyggnad är platta på mark Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Värmepump luft-vatten Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A El kommentar All el utbytt och utbyggd under innehavstiden. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber är inkopplat. Uteplats Fantastisk utemiljö med de bästa av alla världar. Här kan du slappna av i badtunnan, läsa en bok på de olika uteplatserna eller låta de kulinariska talangerna spela fritt vid uteköket. För de yngsta familjemedlemmarna finns gott om plats för sommarlekar. Energideklaration Beställd Övriga byggnader Fristående garage om 25,5 kvm. Stort förråd om 12,5 kvm. Parkering Gott om plats för flertalet bilar med både en stenlagd uppfart och garage. Renoveringar Alla rum löpande renoverade under ägarens innehavstid. Tillbyggnad är dränerad. Dräneringsrör ska finnas runt om ursprungsbyggnad utifrån ägarens uppfattning. 2003 samt 2013 Toalett nedre plan renoverad 2004-2005 Ombyggnad övre plan 2005 Nya fönster 2007 Omputsning av fasad 2005/2020 Badrum övre plan renoverat. 2011 Nytt kök 2012 Balkong renoverad 2013 Fiber installerat Friggebod/förråd uppfört Badtunna 2014/2025 2016-2017 Tillbyggnad Pergola 2016 Nya ytterdörrar Nytt yttertak 2017 Utekök 2015/2024 Källare renoverad 2023 Inglasning pergola Badrum källare renoverat nytt badrum ovanvåning 2005+2020, badrum källare 2023, nytt tak 2016, ombyggnation ovanvåning 2004-2005, Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sibbe, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-01-15). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2025-07-03). Rumsbeskrivning Hall: Välkommen in till Ågatan 6. Här möts vi an en stor och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Skeppsgolv och målade väggar. Sovrum: Direkt till höger når vi husets första sovrum som idag används som arbetsrum. Här finns plats för en säng, garderober och skrivbord vid behov. Skeppsgolv och målade väggar. Vardagsrum: Vardagsrumsdelen är del av tillbyggnaden och tillför verkligen med både yta och en känsla av rymd och en röd tråd genom hela våningen. Här ges nu plats för en stor soffhörna åt hela familjen. Härligt ljusinsläpp. Skeppsgolv och målade väggar. Matplats: Vidare når vi den väl tilltagna matplatsen som ger plats för ett bord åt minst åtta sittande gäster. Perfekt för familjens alla släktkalas. Parkettgolv och målade väggar. Köket: Köket renoverades i neutral och tidlös design med vita köksluckor som möter den vita bänkskivan och det mörkare stänkskyddet. Tack vare den väl tilltagna köksön blir även köket en social yta där man kan laga mat och samtidigt umgås. Många häftiga detaljer såsom inbyggd kyl och frys i lådorna underlättar i vardagen. Från köket nås också terrassen. Parkettgolv och målade väggar. WC: I anslutning till köket ligger en gästtoalett med allt som behövs i form av WC samt handfat. Högkvalitativa materialval. Sovrum: På denna våningen finns ytterligare ett sovrum som ger plats för säng, skrivbord samt avlastningsmöbler vid behov. Parkettgolv och målade väggar. Hall: I anslutning till sovrummet finns ytterligare en hall som också har en nedgång till källaren samt en trappa upp till övre plan. Parkettgolv och målade väggar. ÖVRE PLAN: Sovrum/Klädkammare: En trappa upp når vi husets tredje sovrum som idag används som en lyxig klädkammare. För ett sovrum ges här plats för en säng, avlastningsmöbler samt garderob vid behov. Precis utanför detta sovrummet finns också en klädkammare. Parkettgolv och målade väggar. Badrum: På våningsplanet finns även ett stilrent badrum med en neutral helkaklad interiör. Här erbjuds badkar för en stunds avkoppling, WC samt handfat med kommod som ger praktisk förvaring. Master bedroom: I anslutning till badrummet ligger master bedroom som tack vare storleken och rymden inte gör någon besviken. Här finns gott om utrymme för en stor dubbelsäng och förvaring vid behov. Målade och tapetserade väggar och med skeppsgolv som löper sömlöst in i rummet från den intilliggande hallen. Från detta sovrummet njuter man också av extra lyx med utgången till balkongen i västerläge. KÄLLAREN: Arbetsrum: Två trappor ner når vi den väl tilltagna källaren där vi först möter en hall som idag används som arbetsrum. Perfekt för den som jobbar hemifrån! Klinkergolv och målade väggar. Matkällare och tvättstuga: Mittemot arbetsplatsen finns en djup matkällare som underlättar vardagen samt en väl tilltagen tvättstuga som erbjuder allt man behöver i de dagliga sysslorna. Här finns både tvättmaskin, torktumlare samt god plats för att vika tvätten. Hobbyrum: Vidare når vi två hobbyrum som går i fil efter varandra. Rummen kan med fördel användas exempelvis som tonåringens egna rike eller varför inte inreda det för din verksamhet? Här finns även egen ingång. Badrum: Mittemellan hobbyrummen ligger ett nyrenoverat badrum med moderna kakel- och klinkerplattor. Utrustningen består av WC, handfat med kommod samt dusch. (Det utrymme som idag används som bryggrum kommer att tömmas helt från dess interiör och maskinell utrustning.)

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.