Till salu

Plåtgränd 6

Kage, Skellefteå (öppna i Google Maps i ny flik) · 934 31

Villa · 112 m² · 4 rum

2 350 000 kr Utgångspris

20 982 kr/m²

Publicerad 25 januari 2026 · 273 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Villa från 1800-talet i centrala Kåge. Typ: Villa, 1,5-planshus Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 112 m 2 Biarea: 20 m 2 Tomtarea: 1 310 m 2 Byggnadsår: 1929 Driftkostnad: 28 249 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till en fin villa i Kåge med historia från tidigt 1800-tal. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING UNDER SOMMAREN, 070-2610241! Huset håller en genomgående bra standard och har genom åren genomgått flertalet värdefulla renoveringar. Under 1970 byggdes huset ut och i huset finner vi tidstypiska detaljer så som rejäl timmerstomme, vackra trägolv, öppen spis, spröjsade fönster samt generös takhöjd. Mycket trevlig planlösning där boendeytan disponeras på 1,5-plan med tilltagna rum, gott om förvaringsmöjligheter, sociala sällskapsytor och ett renoverat badrum. Låg driftskostnad tack vare bergvärmepumpen (ny pump 2025) och bredband via fiber från Skekraft. Till huset hör en uppvuxen trädgård med bra solläge som skyddas från insyn av en syrénhäck. Här finns det möjlighet att skapa många olika, mysiga uteplatser för att följa solens rörelser. Vidare i trädgården finns dessutom planteringar med perenna växter, buskar och träd. På tomten finns ett enkelgarage (kallt), carport och förrådsbyggnad. Kommunalt vatten och avlopp. Innan försäljningen kommer huset även besiktas och försäkras mot dolda fel via Varudeklarerat vilket innebär en stor trygghet för dig som köpare! Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område i slutet av gatan och helt utan genomfartstrafik. Närhet till både skola och förskola, mataffär (100m), apotek, pizzeria, bensinmack mm. Du som gillar vatten och natur har även närhet till älven, elljusspår, Kågebadets tempererade utebad, stränder och havet. I Kåge småbåtshamn finns kajakuthyrning och ett mysigt sommarcafé/restaurang. Endast en bilfärd på ca 8 min till Solbackens handelsområde och ca 13min till Skellefteås centrum. Närheten till både E4an och G:a Kågevägen gör det smidigt för dig som pendlar till Skellefteå. Busshållplatsen och Kåge centrum ligger ca 50m från bostaden. Välkommen på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 112 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1310 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1929
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 28 249 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 4, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 112 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 20 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1929; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: LantmäterietOsäkerhet om den utbyggda delen ingår i den angivna boarean. Om det är av stor vikt åligger det en köpare att själv kontrollera boarean.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Ventilerad krypgrund nya delen, torpargrund gamla delen; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Timmer/trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Stående träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Betongpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag samt våtrumsfläkt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 7 100 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 725 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2024-07-23; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Osäkerhet om den utbyggda delen ingår i den angivna boarean. Om det är av stor vikt åligger det en köpare att själv kontrollera boarean.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Uthusbyggnad med enkelt kallgarage, förråd och carport.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Uppfart med plats för flera bilar; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 28 249 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 4 537 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2021; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 402 500 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 1 310 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STORKÅGE 4:15; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 314 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Kåge Centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800509); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: Jordfelsbrytare finns installerad.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 16 612 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2025. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.2025 förbrukades 10 842 kWh.De nuvarande ägarna förbrukar ca 67 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Välkommen till Kåge, ett omtyckt och trivsamt samhälle beläget ca 13 kilometer norr om centrala Skellefteå! Kåge präglas av den vackra Kågeälven som rinner genom samhället och mynnar ut i Kågefjärden. Längs E4:an finner man Kåge småbåtshamn, som erbjuder plats för fritidsbåtar och där Kåge båtklubb har sin anläggning. I Kåge kan man njuta av ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. Kågeskolan F-9 har ett integrerat fritidshem och fritidsklubb för barnens trivsel. Skolan är försedd med bibliotek, idrottshall och fritidsgården Holken, samt en näridrottsplats. Dessutom finns flertalet förskolor i området för de yngsta. För de som är intresserade av idrott och sport finns Kågedalens AIF med verksamhet inom fotboll, innebandy och ishockey. Dessutom finns ett populärt elljusspår som underhålls av Friluftsfrämjandet Kågedalen för löpare och skidåkare. Kåge erbjuder också olika bekvämligheter för invånarna. Här finns en hälsocentral med apotek, bensinstation, mataffär, pizzeria samt det omtyckta Kågebadet där man kan bada och koppla av. Till centrala Skellefteå tar det endast ca 15 minuters bilresa eller så kan man använda sig av busskommunikation för att ta sig in till staden. I Kåge finns allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende, och samhället präglas av en härlig mix av människor i olika åldrar och familjekonstellationer. Välkommen till Kåge, där gemenskap och livskvalitet går hand i hand!; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt: Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 350 000 kr · publicerad 25 januari 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39