Erstagatan 23

Charmig 1,5:a med 30-talskaraktär i hjärtat av SoFo! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 1,5 Boarea: 41,8 m 2 Lägenhetsnummer: 12 Byggnadsår: 1930 Månadsavgift: 2 832 kr Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 6 Hiss: Ja Välkommen till Erstagatan 23 – en riktig SoFo-pärla där charm, funktion och ett av Södermalms bästa lägen möts i denna skuldfria förening. Här bor du i en välplanerad och inbjudande 1,5:a på tredje våningen, där klassisk 30-talskaraktär kombineras med ett helt nyrenoverat kök och moderna bekvämligheter. Resultatet är ett hem som upplevs både större och mer levande än sina kvadratmeter, med en varm och självklar trivselkänsla redan från första steget in. Planlösningen är social och genomtänkt, där kök och vardagsrum flyter ihop och skapar en naturlig mittpunkt i bostaden. Det ger en öppen och luftig känsla som gör hemmet perfekt både för vardag och umgänge. Det nyrenoverade köket är en tydlig höjdpunkt – stilrent, funktionellt och med gott om både arbetsyta och förvaring. Här lagar du lika gärna vardagsmiddagen som bjuder in till middag med vänner i en avslappnad och social miljö. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matplats utan att kompromissa med rymden. De stora fönstren, den generösa takhöjden och den öppna planlösningen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Sovalkoven är smart placerad och skapar en avskild och rofylld sovdel med plats för en större säng. Badrummet är nyligen renoverat i modern och smakfull stil med duschhörna, golvvärme. Genom hela bostaden löper vackra originaldetaljer som fiskbensparkett och brädgolv, tillsammans med spröjsade fönster och den tidstypiska 30-talscharmen som ger hemmet dess unika karaktär och själ. Här bor ni i en stabil och mycket välskött förening med god ekonomi. Föreningen är i dagsläget obelånad, vilket är ovanligt starkt och ger en extra trygghet för framtiden. Under åren har flera stora och viktiga renoveringar genomförts, bland annat stambyte 2003 och fasadrenovering 2009, vilket vittnar om ett långsiktigt och ansvarsfullt underhållsarbete. I föreningen finns dessutom en trivsam mindre bakgård med cykelparkering som kan nyttjas av medlemmarna. Sammantaget en mycket solid, trygg och uppskattad förening att bo i. Läget är lika attraktivt som föreningen är stabil. Här bor ni mitt i SoFo, på trendiga och eftertraktade Erstagatan, med allt ni kan tänkas behöva precis runt hörnet. Området präglas av ett levande kvartersliv där småbutiker, caféer och restauranger samsas med grönska och lugna gator. Vitabergsparken ligger bara ett stenkast bort och erbjuder både grönområden, promenadstråk och den vackra Sofia kyrka. Nytorget når ni på några minuters promenad och Fjällgatan bjuder på en av Stockholms absolut finaste utsikter över stadens inlopp. I närområdet finns även hundrastgård för den som har fyrbent sällskap. Erstagatan har under de senaste åren utvecklats till en av Södermalms mest uppskattade restauranggator. Här hittar ni bland annat restaurang Voisine, skapad av grundarna till den hyllade vinbaren Folii, som ligger strax nedanför. På samma gata finns även populära Ai Ramen och den trendiga cocktailbaren Afterglow. Runt hörnet väntar dessutom Café Nizza med tillhörande vinbar, Pat’s Place samt det välbesökta caféet Pom & Flora – alla inom bara några minuters promenad. Kommunikationerna är utmärkta. Med tunnelbana från både Medborgarplatsen och Slussen tar ni er snabbt genom staden. Buss 2 stannar precis utanför huset och går smidigt mot bland annat Slussen, Norrtull och Norrmalmstorg. Vid Bondegatan/Erstagatan finns även buss 66 mot Södra station, medan Renstiernas gata trafikeras av linjerna 3 och 76. Från Folkungagatan går 53:an mot Tegelbacken och vidare till Centralen och flygbussarna, och vid Londonviadukten finns direktförbindelser mot både Nacka och Värmdö. Inom de kommande åren stärks området ytterligare när den nya blå tunnelbanelinjen byggs ut, där Station Sofia planeras endast cirka 200 meter från bostaden – en framtida kommunikationsförbättring som kommer att göra läget ännu mer attraktivt. Det här är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett stilfullt och inflyttningsklart boende med nyrenoverat kök, smakfullt badrum och välbevarad 30-talscharm, kombinerat med ett av Södermalms absolut bästa lägen. Här bor du i en stabil förening med mycket god ekonomi, omgiven av grönområden, restauranger i toppklass och utmärkta kommunikationer.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.