Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lönnebergagatan 65
Gyllins Trädgård, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 51 m² · 2 rum
1 695 000 kr Utgångspris
33 235 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Kvadratsmart & stilren tvåa med öppen planlösning & solig balkong med underbar grönskande vy
Med en fri och luftig vy över grönskande omgivningar, väntar ett hem där ljuset, rymden och den genomtänkta planlösningen samspelar på bästa sätt! I natursköna Gyllins Trädgård erbjuds en stilfull tvåa med optimalt utnyttjade kvadratmeter och en underbar balkong i bästa sydvästläge - en solig oas där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas med grönskan som rogivande kuliss. Halva balkongen har fritt mot himlen vilket ger en härlig frihetskänsla och ett underbart ljus in i hemmet. Här erbjuds även stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda genom rummen och förstärker den luftiga känslan. Det eleganta, vita köket från Marbodal smälter samman med vardagsrummet i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och trevliga middagar med familj och vänner. Här blir balkongen en naturlig förlängning av hemmets sällskapsytor under de härliga sommarmånaderna. Sovrummet erbjuder en harmonisk och avkopplande miljö med modern akustikpanel och platsbyggd skjutdörrsgarderob som ger generös förvaring utan att kompromissa med känslan av rymd. Ytterligare förvaring finns i hallen med garderober och förråd/klädkammare med gott om hyllförvaring. Här har nuvarande ägare även valt att dela av förrådet/klädkammaren för möjlighet till kontorshörna/arbetsplats. Därutöver har vi ett stilrent helkaklat badrum som är rymligt och utrustat med egna tvättmöjligheter. Föreningen är välskött och behjälplig och som boende har du möjlighet till parkeringsplats. Gyllins Trädgård är verkligen paradiset för naturälskaren med en oslagbar känsla av att bo på landet samtidigt som storstadens utbud finns på enkelt avstånd hemifrån. Här har du bekväm närhet till trevliga promenadstråk, Bulltofta rekreationsområde, golfbana, Toftanäs handelsområde, inre och yttre ringvägen samt busshållplats. Du har även nära till allt vardagen kräver såsom affärer och gym. Ett smakfullt hem att verkligen trivas i!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 51 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2020
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 632 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 000 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2020/2021
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-01-29T09:23:35.053
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 74
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 67
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 87 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Varje medlem blir erbjuden att hyra en plats. Det finns även 11 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2024/2025 målades entréer. 2026 anlades en ny lekplats. I dagsläget är inga större renoveringar planerade (kontroll 2026-06-26). All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Nyponrosen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Planerade avgiftshöjningar? Nej 2026-06-26 Nej, avgiftshöjningen som vi har gjort, täcker in omförhandlingen av lånet (om inte räntan höjs mer) som vi skall göra. Händer inget oförutsätt, blir det ingen avgiftsändring förrän 2025-01-01. (2024-02-06) Föreningen har beslutat att höja elavgifterna från 2kr/kWh till 2:50 kr/kWh (+moms) pga ökade elöverförings-avgifter. Föreningen planerar en avgiftshöjning runt årsskiftet 2024/2025 pga omförhandling av ett lån under 2025. Höjningen är ej beslutad ännu (ev ligger den mellan + 3%-10%), beslut tas på budgetmöte i november 2024. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Kontroll 2024-09-26 Föreningen har beslutat att höja elavgifterna från 2kr/kWh till 2:50 kr/kWh (+moms) pga ökade elöverförings-avgifter. Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01 +6% 2024-01-01 + 16 % 2024-11 höjdes elpriserna 2025-01 + 6 % 2026-01 + 9 %
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 87
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.76127
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.88574
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 3-1203
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41