Norra Ringvägen 15

Antal rum 7 varav 3 sovrum Boarea/biarea 127 + 149 kvm Areauppgift enligt Mätning Tomtareal 1 206 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN HAMMENHÖG 124:6 Kommun Simrishamn Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Kök Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har vita släta skåpsluckor och mörka bänkskivor samt ett mörkt kakel som ger rummet en tydlig kontrast. Centralt i köket finns en stor köksö med extra arbetsyta, förvaring, vask och häll. Ovanför köksön sitter en frihängande köksfläkt. Köket är utrustat med integrerad ugn, mikrovågsugn, stor kyl/frys samt diskmaskin. Ytterligare diskho är placerad vid fönstret. Flera stora fönster ger ett rikligt naturligt ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården utanför. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Vardagsrum Vardagsrumsdelen har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord och många gäster. Gästtoalett Stilren gästtoalett med en ombonad och personlig utformning. Väggarna går i en mörkgrå kulör som kombineras med vitmålad träpanel och en varm trädetalj, vilket skapar en fin kontrast i rummet. Rummet är utrustat med vägghängd toalett samt ett nätt handfat placerat på en bänkskiva i trä. Sovrum Två harmoniska sovrum med fint ljusinsläpp från fönster och infällda spotlights i taket. Det ena sovrummet erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas, medan det andra idag används som hemmakontor men passar lika bra som sovrum eller gästrum. Badrum Helkaklat badrum med ljusa väggplattor och klinkergolv i gröna toner. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat samt spegel. Bastu En inbjudande och stilfull bastu med en varm och rogivande atmosfär. Källare Allrum Trivsamt och karaktärsfullt allrum med generösa ytor och en varm, ombonad atmosfär. Rummet har ett rustikt tegelgolv som tillsammans med grå väggar och en mönstrad fondvägg skapar en personlig och tilltalande interiör. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. En braskamin blir en naturlig mittpunkt och bidrar till extra trivsel under årets kallare månader. Praktisk vedförvaring finns integrerad i väggen intill. Sovrum Ett rymligt och ombonat rum som används som sovrum beläget i källarplanet, Två fönster ger naturligt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Tvättstuga En praktisk och funktionell tvättstuga med ljuskaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en arbetsbänk i trä med diskho och tillhörande underskåp som erbjuder bra förvaring. Rummet är även utrustat med tvättmaskin och flera mindre fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Byggnad Byggår 1967 Byggnadstyp 1-plansvilla med källare Fasad Puts Tak Plåt Grund Källare Stomme Trä/betong Bjälklag Betong/trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Luftluftvärmepump, kamin, direkt el, golvvärme hall och badrum Huvudsäkring 20 A Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Energideklaration Utförd 2026-07-14 Energiklass D Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-27, Senast ändrad: 2002-11-07). Planer och bestämmelser: Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-31). Entréplan Kök Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har vita släta skåpsluckor och mörka bänkskivor samt ett mörkt kakel som ger rummet en tydlig kontrast. Centralt i köket finns en stor köksö med extra arbetsyta, förvaring, vask och häll. Ovanför köksön sitter en frihängande köksfläkt. Köket är utrustat med integrerad ugn, mikrovågsugn, stor kyl/frys samt diskmaskin. Ytterligare diskho är placerad vid fönstret. Flera stora fönster ger ett rikligt naturligt ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården utanför. I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Vardagsrum Vardagsrumsdelen har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord och många gäster. Gästtoalett Stilren gästtoalett med en ombonad och personlig utformning. Väggarna går i en mörkgrå kulör som kombineras med vitmålad träpanel och en varm trädetalj, vilket skapar en fin kontrast i rummet. Rummet är utrustat med vägghängd toalett samt ett nätt handfat placerat på en bänkskiva i trä. Sovrum Två harmoniska sovrum med fint ljusinsläpp från fönster och infällda spotlights i taket. Det ena sovrummet erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas, medan det andra idag används som hemmakontor men passar lika bra som sovrum eller gästrum. Badrum Helkaklat badrum med ljusa väggplattor och klinkergolv i gröna toner. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat samt spegel. Bastu En inbjudande och stilfull bastu med en varm och rogivande atmosfär. Källare Allrum Trivsamt och karaktärsfullt allrum med generösa ytor och en varm, ombonad atmosfär. Rummet har ett rustikt tegelgolv som tillsammans med grå väggar och en mönstrad fondvägg skapar en personlig och tilltalande interiör. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. En braskamin blir en naturlig mittpunkt och bidrar till extra trivsel under årets kallare månader. Praktisk vedförvaring finns integrerad i väggen intill. Sovrum Ett rymligt och ombonat rum som används som sovrum beläget i källarplanet, Två fönster ger naturligt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Tvättstuga En praktisk och funktionell tvättstuga med ljuskaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en arbetsbänk i trä med diskho och tillhörande underskåp som erbjuder bra förvaring. Rummet är även utrustat med tvättmaskin och flera mindre fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.