Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tjärnhedsvägen 29

Gagnef (öppna i Google Maps i ny flik) · 785 30

Villa · 156 m² · 6 rum

1 995 000 kr Utgångspris

12 788 kr/m²

Publicerad 14 september 2026 · 41 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Stor familjevilla mitt i Gagnef. Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 156 m 2 Tomtarea: 1 083 m 2 Byggnadsår: 1981 Driftkostnad: 37 581 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett rymligt familjehem på populära Tuppkammen Här erbjuds ett lättskött och välplanerat 1½-planshus i tegel med generösa ytor, ett härligt gavelläge och naturen alldeles runt hörnet. Ett hem med gott om plats för den stora familjen – och fina möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på övervåningen. Redan på entréplanet möts du av stora och inbjudande sociala ytor. Det stilrena köket är renoverat i vitt och erbjuder en modern och tidlös känsla. Här finns även ett renoverat badrum, sovrum samt ett rejält vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på altanen, som ligger i ett privat och skyddat gavelläge – en given plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. På entréplanet finns dessutom en praktisk tvättstuga med direkt utgång till garage och verkstad – perfekt för dig som uppskattar både förvaring, hobbyutrymme och en smidig vardag. Här finns även en bastu som blir ett uppskattat tillskott, inte minst efter en långpromenad eller en kall vinterdag. En trappa upp väntar husets stora potential. Övre planet är bevarat i original från byggåret, vilket ger nästa ägare möjligheten att skapa precis det boende man önskar. Här finns stora rum och generösa ytor som kan disponeras till upp till fyra ytterligare sovrum. Perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller för dig som helt enkelt vill ha gott om plats. Här finns även ett badrum med badkar, idag med plastmatta. Utomhus fortsätter husets fina kvaliteter. Gavelläget vetter mot skogen och ger en lugn och naturnära känsla. På tomten finns gott om plats för både lek, odling och lata sommardagar. För den aktive ligger motionsspår och fina promenadstråk nära till hands, med härliga leder att njuta av året runt – från sommarens promenader till vinterns friluftsliv. Ett rymligt, lättskött tegelhus med redan renoverade delar, stora utvecklingsmöjligheter och ett attraktivt läge på populära Tuppkammen i Gagnef.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
156 m²
Tomtarea
1083 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1981
Energiklass
B

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
37 581 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4-5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
156 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1981
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum
6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel och träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3- glas isolerfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak, råspont, underlagspappa, läkt och betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 071 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
1 451 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
63 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-08-10
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Jordvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2002: Jordvärme installerades, regelbunden service utförd. 2018: Kök. Hall. Tvättstuga. Dusch/wc. Övrigt: Frånluftsfläkt renoverad. Enstaka element utbytta. Löpande underhåll.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
37 581 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
7 600 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
2 810 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 875 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 083 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
GAGNEF MOJE 5:96
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
374 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Gagnefs kyrkby(övre tjärna)del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-07, Senast ändrad: 2004-12-29)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
15 900 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Ägarens ord om området: Bra läge nära Borlänge och Leksand Nära till naturen där ett elljusspår finns tillgängligt. Tåg- och bussförbindelse finns vid Gagnefs station, en välsorterad och populär livsmedelsaffär (Ica Gagnefshallen) samt skola.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
19 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning2 100 000 kr → 1 995 000 krSvensk Fastighetsförmedling

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 995 000 kr · publicerad 14 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel