Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Malmövägen 56

Gärsnäs, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 120 m² · 4 rum

2 285 000 kr Utgångspris

19 042 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Fint stenhus i Gärsnäs. Ombonad och inbjudande känsla. Insynsskyddad trädgård med olika uteplatser.

Välkommen till ett stabilt stenhus med hemtrevlig karaktär, beläget på en rejäl tomt om 1 081 kvm i servicevänliga Gärsnäs. Här erbjuds ett boende om ca 120 kvm plus källare om ca 70 kvm som delvis är inredd. Ett hus att bara flytta in i och med goda förutsättningar att trivas i och utveckla efter eget tycke och smak. Husets sociala delar bjuder in till gemenskap. Vardagsrum och matplats bildar en trivsam helhet där familj och vänner kan samlas och umgås. Kamin ger skön stämning och bidrar till den ombonade känslan som genomsyrar hemmet. Här finns värdefaktorer som vattenburen värme, kommunalt VA och indraget fiber - en god grund för ett bekvämt boende. Den generösa tomten om 1 081 kvm ger utrymme för både lek, odling, avkoppling och framtida trädgårdsdrömmar. Utelivet njuts på det rymliga trädäcket som praktiskt nås från vardagsrum. Här kan sommardagarna gärna spenderas med en kopp kaffe, goda vänner eller en lång middag i det fria. I den inre trädgården finns dessutom en överbyggd uteplats. I Gärsnäs finns mycket av det som behövs i vardagen. God samhällsservice och trivsam vänlig atmosfär. För den som pendlar finns goda möjligheter att ta sig vidare med tåg eller buss, vilket gör läget till en fin kombination av lugnet på Österlen och närheten till arbete och service. Aktivt byalag och föreningsliv. Utmärkt matbutik, konditori med servering, järnaffär, tåg/busstation, skola F-6, Gärsnäskiosken och välkända Gärsnäs Möbler för att nämna något som givit byn sitt världsrykte.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
120 m²
Biarea
69 m²
Tomtarea
1081 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1947
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
63 900 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1947
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts, omputsad 2008
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel med kanal
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Tvåglas, från 2007.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Benders takpannor, ny läkt/papp/pannor från 2014
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vtb värme via CTC luft/vattenvärmepump fr. 2011. Kamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Nämnvärda renoveringar: 2007 Nya fönster, ny el och ny VVS. Wc inkl dusch entréplan renoverat. 2008 Fasad putsades om. Trädäck. Halva källaren grävdes ut, golven sänktes och golvvärme installerades. 2009 Trädgårdsanläggning 2011 CTC Luft/vattenvärmepump samt kamin med insats i vardagsrum. 2013 Överbyggd altan i nedre trädgården. 2014 Nytt yttertak, ny läkt och underlagspapp. Målat fasad. 2017 Staket, uppfart och fiber indraget. 2022 Badrum ovanplan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-03T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
84
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
164
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
12400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
69
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
63900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
45000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1081
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Stiby 14:53
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Gjutet valv ovan källare. Träbjälklag mot ovanplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 285 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel