Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Malmövägen 56
Gärsnäs, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 120 m² · 4 rum
2 285 000 kr Utgångspris
19 042 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Fint stenhus i Gärsnäs. Ombonad och inbjudande känsla. Insynsskyddad trädgård med olika uteplatser.
Välkommen till ett stabilt stenhus med hemtrevlig karaktär, beläget på en rejäl tomt om 1 081 kvm i servicevänliga Gärsnäs. Här erbjuds ett boende om ca 120 kvm plus källare om ca 70 kvm som delvis är inredd. Ett hus att bara flytta in i och med goda förutsättningar att trivas i och utveckla efter eget tycke och smak. Husets sociala delar bjuder in till gemenskap. Vardagsrum och matplats bildar en trivsam helhet där familj och vänner kan samlas och umgås. Kamin ger skön stämning och bidrar till den ombonade känslan som genomsyrar hemmet. Här finns värdefaktorer som vattenburen värme, kommunalt VA och indraget fiber - en god grund för ett bekvämt boende. Den generösa tomten om 1 081 kvm ger utrymme för både lek, odling, avkoppling och framtida trädgårdsdrömmar. Utelivet njuts på det rymliga trädäcket som praktiskt nås från vardagsrum. Här kan sommardagarna gärna spenderas med en kopp kaffe, goda vänner eller en lång middag i det fria. I den inre trädgården finns dessutom en överbyggd uteplats. I Gärsnäs finns mycket av det som behövs i vardagen. God samhällsservice och trivsam vänlig atmosfär. För den som pendlar finns goda möjligheter att ta sig vidare med tåg eller buss, vilket gör läget till en fin kombination av lugnet på Österlen och närheten till arbete och service. Aktivt byalag och föreningsliv. Utmärkt matbutik, konditori med servering, järnaffär, tåg/busstation, skola F-6, Gärsnäskiosken och välkända Gärsnäs Möbler för att nämna något som givit byn sitt världsrykte.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 120 m²
- Biarea
- 69 m²
- Tomtarea
- 1081 m²
- Rum
- 4 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1947
- Energiklass
- F
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 63 900 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1 ½ plan med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1947
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts, omputsad 2008
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Tegel med kanal
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Tvåglas, från 2007.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Benders takpannor, ny läkt/papp/pannor från 2014
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vtb värme via CTC luft/vattenvärmepump fr. 2011. Kamin
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Nämnvärda renoveringar: 2007 Nya fönster, ny el och ny VVS. Wc inkl dusch entréplan renoverat. 2008 Fasad putsades om. Trädäck. Halva källaren grävdes ut, golven sänktes och golvvärme installerades. 2009 Trädgårdsanläggning 2011 CTC Luft/vattenvärmepump samt kamin med insats i vardagsrum. 2013 Överbyggd altan i nedre trädgården. 2014 Nytt yttertak, ny läkt och underlagspapp. Målat fasad. 2017 Staket, uppfart och fiber indraget. 2022 Badrum ovanplan.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2026-09-03T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 84
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 164
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 12400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 69
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 63900 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 45000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1081
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Stiby 14:53
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Gjutet valv ovan källare. Träbjälklag mot ovanplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 285 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41