Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Lextorpsvägen 281

Trollhattan, Trollhättan (öppna i Google Maps i ny flik) · 461 64

Villa · 116 m² · 5 rum

Pris saknas Pris saknas

Publicerad 30 september 2026 · 25 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Familjevänligt radhus med härligt uterum och lugnt läge Typ: Radhus Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 116 m 2 Tomtarea: 142 m 2 Byggnadsår: 1978 Driftkostnad: 66 202 kr/år Upplåtelseform: Tomträtt Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus om 116kvm med en härlig kombination av generösa ytor, fina uteplatser och en insynsskyddad känsla på baksidan. Här finns gott om plats för hela familjen och bostaden erbjuder flera flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter livets olika behov. Det stora inglasade uterummet blir ett naturligt extra rum under stora delar av året – perfekt för umgänge, avkoppling eller varför inte som en grönskande plats för odling och växter. Här bor du också med närhet till parkering. Här bor du i en välskött och trivsam samfällighet med god erfarenhet av löpande underhåll och förbättringar. Garage i länga samt p-plats ingår i samfällighetsavgiften. I närområdet finns lekpark, fotbollsplan, skola, busshållplats och mataffär, och den fina cykelbanan gör det enkelt att ta sig vidare mot centrum. Området är lugnt och otrafikerat, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små. Med bara några minuters bilfärd nås E45, som tar dig vidare mot Göteborg på cirka 45 minuter. Ett trivsamt boende med gott om plats, fina uteytor och ett läge som kombinerar lugnet i området med närhet till vardagens bekvämligheter. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
116 m²
Tomtarea
142 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1978
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
66 202 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
116 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1978
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel- och träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
11 952 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
1 018 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
128 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2036-09-22
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
2013: Badrummet renoverades. 2016: WC/tvättstuga renoverades. 2021: Uterummet glasades in. 2024: Skåpsluckor och vitvaror i köket byttes. 2024: Förrådet renoverades. 2025: Bänkskivan i köket byttes. 2025: Taket byttes. 2025: Nya golv lades på både entréplan och ovanvåning.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd renoverades 2024. Finns även ytterligare ett förråd på framsidan.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
1st p-plats och garage i länga ingår i i samfällighetskostnaden.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
66 202 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
142 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 15
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Tomträtt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
13 450 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
40 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
I samfällighetsavgiften ingår: Värme, garage och parkeringstillstånd.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
ENTRÉPLAN HALL Ljus och luftig hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Härifrån nås både WC/tvättstuga och bostadens övriga delar. KÖK Välplanerat kök med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Golv och bänkskiva är från 2025 och skåpsluckor samt vitvaror från 2024. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad ugn och mikro, spishäll samt diskmaskin. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang samt möjlighet att inreda en matsalsdel. Denna del kan även byggas om till ytterligare ett sovrum vid behov. Laminatgolv från 2025. Härifrån nås det inglasade uterummet från cirka 2021, som förlänger bostadens sällskapsytor under stora delar av året. I anslutning till uterummet finns ett förråd som renoverades 2024. WC/TVÄTTSTUGA Praktisk kombinerad WC och tvättstuga från 2016 med tvättmaskin, torktumlare, wc och kommod. Kakel och klinker. OVANVÅNING ALLRUM Möblerbart allrum direkt ovanför trappan med plats för exempelvis soffgrupp och tv-möbel. En flexibel yta som även kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Laminatgolv från 2025. SOVRUM 1 Stort och luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Härifrån nås balkongen med fin utsikt över det grönskande området. Laminatgolv från 2025. SOVRUM 2 Sovrum med plats för säng och förvaring. Passar även bra som kontor eller gästrum. SOVRUM 3 Ytterligare ett sovrum med plats för säng och förvaring. Kan även användas som arbetsrum eller gästrum. KLÄDKAMMARE Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Ytan ger även möjlighet att användas som ett mindre extra sovrum om behov finns. BADRUM Badrum från 2013 med kakel och klinker. Utrustat med wc, dusch med glasdörrar, kommod och förvaring i skåp.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · Pris saknas · publicerad 30 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel