Till salu

Kaktusvägen 5 och Vallmovägen 3

Essvik-skottsund-nyland-juniskär, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik)

Kommersiellt · Kommersiell fastighet · 747 m²

7 395 000 kr Utgångspris

9 900 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Hyresfastighet med 10 lägenheter

Hyresfastighet med 10 lägenheter i två huskroppar och bra driftnetto säljes! Kaktusvägen 5 ligger längst in på en återvändsgata med 5 lägenheter, från 2 rok på 66 kvm till 4 rok på 102 kvm. Bergvärmepump (2019) och relativt nytt tak. Fiber finns indraget. Vallmovägen 3 är granne med Kaktusvägen 5 med 5 lägenheter från 1 rok på 49 kvm till 4 rok på 85 kvm. Ny bergvärmeanläggning 2019 med 2 nya borrhål och bergvärmepump. Fullt uthyrt. Fiber finns indraget. Totala hyresintäkter om 861.444 kr och driftkostnader exkl. rep-/underhåll på 186.493 kr. Ingen förhandlingsordning. Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse vilket gör att ingen lagfartsavgift utgår. Friskrivning mot fel i fastighet. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Area: 747 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Kommersiell fastighet
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1929

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår: 1929; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 747; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringskod: 320,320; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 291 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2025; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Kommentar taxering: Fastighetsavgiften för hyresfastigheter är för Inkomståret 2025 (deklarationen 2026) är det lägre beloppet av antingen: 1 724 kronor per bostadslägenhet (takbeloppet): 10 Lgh x 1724 kr = 17.240 kr 0,3 procent av 2025 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken: 3.291.000 x 0,3% = 9.873 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt: 2 600 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 2 237 kvm; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc: förmån, officialservitut: Väg; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 7 395 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47