Talltitevägen 3

Antal rum 5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 130 + 29 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 388 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA 1:565 Kommun Österåker Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Entré/Hall Entré med klinker på golvet med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Sovrum 1 Direkt till vänster om entrén ligger huset första sovrum som är ca 12 kvm. Ett fönster, enstavig ekparkett på golvet och separat termostat till den vattenburna golvvärmen. Badrum Direkt till höger från entrén ligger ett badrum med dusch och frostade välvda glasdörrar. Handdukstork, kommod i valnötsfärg samt matchande spegelskåp ovan och vägghängd WC. Bredvid kommoden även ett förvaringsskåp i valnöt. El golvvärme och ett öppningsbart, frostat fönster. Badrummet är renoverat 2010. Sovrum 2 Bredvid vardagsrummet ligger sovrum 2 som mäter drygt 10 kvm. Även detta rum med mattlackad enstavig ekparkett på golvet och separat termostat till den vattenburna golvvärmen, grå väggar ett fönster mot trädgården. Vardagsrum Detta ljusa vardagsrum bjuder på en härlig kombination av rymd, ljus och komfort, med direkt utgång till balkongen mot söder som förlänger rummet under årets varmare månader. Det vackra golvet i klassisk mattlackad enstavig ekparkett ger en exklusiv känsla och kompletteras av vattenburen golvvärme med separat termostat för optimal komfort året runt. De ljusgrå väggarna skapar en lugn och modern bas, och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna närheten till köket gör vardagsrummet perfekt för sociala tillställningar och ett trivsamt vardagsliv. Kök I öppen och social planlösning mot vardagsrummet finner du detta rymliga och stilrena kök från Kvik (2017) - en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De vita stommarna kombineras elegant med en ljusgråmelerad trälaminatskiva, vilket ger ett modernt och tidlöst uttryck. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Samsung, samt mikro och varmluftsugn från Bosch (2017). Den generösa 80 cm breda induktionshällen från Siemens ger gott om arbetsyta, och den stilrena fläkten med glasfront från Elica sätter en elegant prägel på köket. Praktisk dörr mot framsidan stenlagda uteplats ger smidig access och extra ljusinsläpp, vilket ytterligare förstärker kökets öppna och inbjudande känsla. Förråd Förråd i anslutning till entrén för förvaring av t ex ytterkläder. Souterrängplan Allrum Stort allrum som enkelt kan göras om till två sovrum. Gråa väggar och enstavig ekparkett på golvet med individuell styrning av den vattenburna golvvärmen. Två fönster. Fondvägg med tapet. Sovrum 3 Stort sovrum med utgång till trädgården. Garderobsvägg, ljus tapet på väggarna och mattlackad enstavig ekparkett på golvet med individuell styrning av den vattenburna golvvärmen. Badrum med bastu Stort badrum / spa-avdelning med fristående badkar, separat dusch med en glasvägg samt dubbelkommod från Svedbergs. Två skåp bredvid kommoden och stor spegel med integrerad belysning. Spotlights i taket och en Pax fläkt. Vägghängd WC. Bastu Bastun är utrustad med kvistfria lavar och liggande bastupanel på två väggar, vilket skapar ett modernt och harmoniskt intryck. Den bakre väggen i elegant grått kakel ger en lyxig kontrast och förstärker känslan av kvalitet. Det generösa glaspartiet med stor glasdörr släpper in ljus och ger en luftig, inbjudande atmosfär. Ett Tylöaggregat med digital display, smidigt placerad utanför bastun, ger exakt temperaturkontroll och enkel användning. Infällda små spotlights i taket sätter pricken över i:et och skapar en varm, avkopplande stämning. Tvätt Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch installerade 2017. Torkskåp från Electrolux. Stor arbetsbänk samt diskho med kran. Klinker med separat styrning av den vattenburna golvvärmen och vitmålade väggar. Byggnad Byggår 1978 Byggnadstyp Souterränghus Fasad Liggande träpanel Tak Betongpannor Grund Kantförstyvad betongplatta Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä (över källarplan) Fönster 3-glasfönster (2012) Kommentar byggnadssätt Se protokoll Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Direktverkande el via värmepanna och vattenburen golvvärme i hela huset Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A El kommentar Elen omdragen 2017 med ny elcentral Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns indraget i huset Uteplats Uteplats både på balkong samt under balkongen mot gräsmattan och en stenlagd uteplats vid entrén. Energideklaration Utförd 2026-09-28 Energiklass E Övriga byggnader Förråd vid uppfarten som är isolerat och ca 12 kvm Förråd vid trädgården om ca 15 kvm med en dörr och ett fönster. Golvet är isolerat. Parkering Parkering för flera bilar finns utanför bostaden Elbilsladdare med två uttag installerades 2023. Renoveringar Målning i rum Fel och brister Förhöjda fuktvärden har noterats i souterrängplan. Se protokoll Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Björksättra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-30, Senast ändrad: 1981-03-30). Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA GA:6. Entréplan Entré/Hall Entré med klinker på golvet med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Sovrum 1 Direkt till vänster om entrén ligger huset första sovrum som är ca 12 kvm. Ett fönster, enstavig ekparkett på golvet och separat termostat till den vattenburna golvvärmen. Badrum Direkt till höger från entrén ligger ett badrum med dusch och frostade välvda glasdörrar. Handdukstork, kommod i valnötsfärg samt matchande spegelskåp ovan och vägghängd WC. Bredvid kommoden även ett förvaringsskåp i valnöt. El golvvärme och ett öppningsbart, frostat fönster. Badrummet är renoverat 2010. Sovrum 2 Bredvid vardagsrummet ligger sovrum 2 som mäter drygt 10 kvm. Även detta rum med mattlackad enstavig ekparkett på golvet och separat termostat till den vattenburna golvvärmen, grå väggar ett fönster mot trädgården. Vardagsrum Detta ljusa vardagsrum bjuder på en härlig kombination av rymd, ljus och komfort, med direkt utgång till balkongen mot söder som förlänger rummet under årets varmare månader. Det vackra golvet i klassisk mattlackad enstavig ekparkett ger en exklusiv känsla och kompletteras av vattenburen golvvärme med separat termostat för optimal komfort året runt. De ljusgrå väggarna skapar en lugn och modern bas, och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna närheten till köket gör vardagsrummet perfekt för sociala tillställningar och ett trivsamt vardagsliv. Kök I öppen och social planlösning mot vardagsrummet finner du detta rymliga och stilrena kök från Kvik (2017) - en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De vita stommarna kombineras elegant med en ljusgråmelerad trälaminatskiva, vilket ger ett modernt och tidlöst uttryck. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Samsung, samt mikro och varmluftsugn från Bosch (2017). Den generösa 80 cm breda induktionshällen från Siemens ger gott om arbetsyta, och den stilrena fläkten med glasfront från Elica sätter en elegant prägel på köket. Praktisk dörr mot framsidan stenlagda uteplats ger smidig access och extra ljusinsläpp, vilket ytterligare förstärker kökets öppna och inbjudande känsla. Förråd Förråd i anslutning till entrén för förvaring av t ex ytterkläder. Souterrängplan Allrum Stort allrum som enkelt kan göras om till två sovrum. Gråa väggar och enstavig ekparkett på golvet med individuell styrning av den vattenburna golvvärmen. Två fönster. Fondvägg med tapet. Sovrum 3 Stort sovrum med utgång till trädgården. Garderobsvägg, ljus tapet på väggarna och mattlackad enstavig ekparkett på golvet med individuell styrning av den vattenburna golvvärmen. Badrum med bastu Stort badrum / spa-avdelning med fristående badkar, separat dusch med en glasvägg samt dubbelkommod från Svedbergs. Två skåp bredvid kommoden och stor spegel med integrerad belysning. Spotlights i taket och en Pax fläkt. Vägghängd WC. Bastu Bastun är utrustad med kvistfria lavar och liggande bastupanel på två väggar, vilket skapar ett modernt och harmoniskt intryck. Den bakre väggen i elegant grått kakel ger en lyxig kontrast och förstärker känslan av kvalitet. Det generösa glaspartiet med stor glasdörr släpper in ljus och ger en luftig, inbjudande atmosfär. Ett Tylöaggregat med digital display, smidigt placerad utanför bastun, ger exakt temperaturkontroll och enkel användning. Infällda små spotlights i taket sätter pricken över i:et och skapar en varm, avkopplande stämning. Tvätt Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch installerade 2017. Torkskåp från Electrolux. Stor arbetsbänk samt diskho med kran. Klinker med separat styrning av den vattenburna golvvärmen och vitmålade väggar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.