Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sadelmakaregatan 3A

Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 48

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

795 000 kr Utgångspris

15 588 kr/m²

Publicerad 14 oktober 2026 · 11 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Trivsam 2a nära stadens puls Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 51 m 2 Lägenhetsnummer: 0043 Byggnadsår: 1942 Månadsavgift: 4 793 kr Driftkostnad: 1 223 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 4 av 4 Hiss: Nej På Sadelmakaregatan 3A erbjuds en välplanerad tvårumslägenhet högst upp i huset. Här bor du med ett lugnt läge och en trivsam känsla, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd. Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på ett bra sätt och skapar ett hem som är lätt att trivas i. Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Vidare till sovrummet finns plats för både säng och byrå som skapar en rogivande miljö för vila. Köket är funktionellt utformat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt bra matlagningsytor och förvaring. Här finns dessutom plats för matbord. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och toalett. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för soffa, soffbord, TV och ytterligare en matplats om så önskas. Härifrån når du även balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden med plats för en mindre sittgrupp där du kan njuta av en kopp kaffe eller en lugn stund utomhus. Föreningen erbjuder ett trivsamt boende med lugn atmosfär och god gemenskap mellan grannarna, vilket bidrar till en trygg och behaglig vardag. Eneborg är ett omtyckt område med närhet till det mesta. På kort avstånd finns Helsingborgs centrum med shopping, restauranger och goda kommunikationer. I närområdet finns även ett brett utbud av matbutiker, service och andra bekvämligheter som gör vardagen enkel och smidig. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Rum
2 rum
Våning
4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 793 kr/mån
Driftkostnad
14 676 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
51 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1942
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
4 av 4
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss
Nej
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
560 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bredband
105 kr (obligatorisk)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
177 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-05-26
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Separat kösystem för parkeringsplats. I området finns det gratis parkering längs med gatorna.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 793 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
1 223 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
250 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
4 793 kr I avgiften ingår internet, internet/TV och kabel-tv
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
2,36604%
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
478 437 kr Beräknad på årsredovisning från 2025 genom Bopedia. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0043
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
308 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder. Området består av blandad bebyggelse mestadels uppbyggd under 1940- och 1950-talet. Med sin närhet till både Centrum och Söder är stadsdelen mycket populär för unga och studenter. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Byggnadsmaterialen präglas av Helsingborgs historia som stenstad och byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade sådana. De äldsta byggnaderna kan hittas i stadsdelen nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av arkitektur typisk för perioden närmast sekelskiftet 1900, bland annat byggnader i olika historicerande stilar samt jugend. Eneborg är ett trevligt område med mestadels bostadsrätter. Här finns god närservice i form av matbutiker, restauranger, pizzerior och lokala småbutiker. Gångavstånd till Centrum, sjukhus, fotbollsstadion, Olympiahallen och Idrottens hus. På kort avstånd återfinns även Campus, en filial till Lunds universitet. Viskängen är sommartid en populär park där man kan grilla, spela kubb, fotboll och mycket mera. Eneborg gränsar också till den mångkulturella och sprudlande stadsdelen Söder där det varje dag idkas torghandel med grönsaker, blommor, kläder och annat och där man kan hitta många små spännande butiker. På Söder ligger också Simhallsbadet och Södergallerian. Goda förbindelser med lokaltrafik till alla stadens hörn.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 795 000 kr · publicerad 14 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel