Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rostagatan 4

Centralt Väster, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 63 m² · 2 rum

1 950 000 kr Utgångspris

30 952 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus och luftig tvårummare belägen på våning fyra

På våning fyra väntar denna välplanerade tvåa om generösa 63 kvm. Bostaden har ett fint ljusinsläpp och en öppen, social planlösning där den smarta skiljeväggen skapar en naturlig plats för TV utan att ta bort känslan av rymd. Från bostaden nås balkongen med fin utsikt över den grönskande innergården och härlig eftermiddags och kvällssol, en perfekt plats att njuta av sommarens varma dagar och kvällar. Sovrummet ligger lugnt placerat och erbjuder bra förvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den rymliga klädkammaren och badrummet är helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare. För den som har bil finns garage i huset med smidig åtkomst direkt via hissen. Här bor du mitt i populära Vasastan med ett bekvämt citynära läge och en grönskande innergård som skapar ett lugnt avbrott från stadslivet. Centrum finns på nära avstånd och både tåg och busstation nås med en kort promenad. Ett lättskött och trivsamt boende med det mesta du behöver inom räckhåll. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erik Landelius redan idag vid intresse. 070 948 79 35 [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
63 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 519 kr/mån
Driftkostnad
3 692 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2016
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1536 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Garageplats som är det vi har kostar 900 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025 • Nya varmvatten och elmätare har installerats • Vi har haft problem med flertalet dörrautomatiker som krävt underhåll samt att vi varit tvungna byta ut ett antal. • Stopp i avlopp har resulterat i vattenskada i en lägenhet detta har medfört självrisk för föreningen samt att styrelsen beslöt att rengöra samtliga avlopp i föreningen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3692 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
116 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Baronen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2026: +2%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
597279
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.48641
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.4864
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
4132 ( Enl ekonomisk plan 41302)
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel