Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sibbaboda 211 ”Sjöbrisgården”

Kustvägen Torhamn-Kristianopel, Karlskrona (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 120 m² · 7 rum

3 275 000 kr Utgångspris

27 292 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Lantbruksenhet med charm

Välkommen till en charmig lantbruksenhet med anor från 1934, där den klassiska fasaden med gröna träpaneler och rött tak möter en omgivning som andas lugn och grönska. Här bor vi i ett friköpt småhus om 120 kvm med stora grönytor – en plats för dig som söker utrymme, frihet och möjligheter utöver det vanliga. Redan i den ljusa entrén möts vi av spröjsade fönster, vitmålad träpanel och ett fint ljusinsläpp. Det lantliga uttrycket fortsätter in i köket som erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord intill fönster med utsikt mot det gröna. Den charmiga skafferiförvaringen är en detalj som förstärker husets karaktär och historia. Flera rum har trägolv och träpanel som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns utrymme för både vardagsliv och hobby – kanske hemmakontor, ateljé eller musikrum. Planlösningen ger flexibilitet och möjlighet att anpassa efter behov och livssituation. Som lantbruksenhet öppnas dessutom fler möjligheter för dig som vill kombinera boende med odling eller djurhållning (i den mån fastighetens förutsättningar tillåter). Den generösa tomten med uppvuxna träd ger en naturlig inramning och gott om plats att utveckla egna idéer. På tomten finns även en generös och fullutrustad gästbostad om 40 kvadratmeter, perfekt som generationsboende eller möjlighet till uthyrning. Välkommen på visning!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
120 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1934
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 ½-plansvilla med källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1934
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning
Källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundmur
Betongsten/Natursten
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster kopplade
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Plåt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärme från 2015 samt braskamin
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation
Självdrag
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader
På tomten finns även ett gästhus på ca 40 kvadratmeter med kök och badrum. Stor lada med praktiska förvaringsutrymmen samt en äldre gårdsbyggnad som idag är ett gästhus.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda
42 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass
C
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
120
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
7
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
1 148 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning
600 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
6 000 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
18 706 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 4 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
120
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
2 806 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2023
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Kommentar taxering
Värderingsenhet Småhusmark Taxeringsvärde 360 kkr Areal 4000 kvm Värderingsenhet Småhusmark Taxeringsvärde 305 kkr Areal 700 kvm Värderingsenhet Småhusbyggnad Taxeringsvärde 1 047 kkr Värderingsenhet Småhusbyggnad Taxeringsvärde 578 kkr Värderingsenhet Skog Taxeringsvärde 332 kkr Värderingsenhet Åkermark Taxeringsvärde 85 kkr Värderingsenhet Betesmark Taxeringsvärde 36 kkr Värderingsenhet Ekonomibyggnad Taxeringsvärde 63 kkr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
2 774 500 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
5,7 ha (57 032 kvm) , Naturtomt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Servitut etc
förmån, officialservitut: Vattentäkt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Renoveringar: El 2004 Takbyte 2005 Stambyte 2006 Renovering kök 2007 WC 2018 Badrum renoverat 2020 Tvättmaskin och torktumlare 2023 Varmluftspump i gäststugan 2023.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Insynsskyddd trädgårdstomt på ca 4 000 kvadratmeter med stora odlingsytor. Skog ca 3 ha Åker ca 1 ha Bete ca 1 ha Övrigt ca 1 ha
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 3 275 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel