Ruddammsgatan 38

Flexibel 4:a med uthyrningsdel

Varmt välkommen till Ruddammsgatan 38 och denna rymliga och flexibla lägenhet om 94 kvm mitt i centrala Gävle. Här bor du bekvämt på våning 3 av 4, med hiss i huset och ett härligt ljusinsläpp som sträcker sig genom hela lägenheten från två väderstreck. Planlösningen erbjuder ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet nås en inglasad balkong i söderläge med utsikt över innergård och takåsar. Infravärme är installerad, vilket förlänger användningen från tidig vår till sen höst. Två generösa sovrum ger utrymme för familjen, hemmakontoret eller gästrum – här finns plats att anpassa efter livets olika skeden. Det renoverade badrummet bidrar till en modern och fräsch känsla i vardagen. Som en extra bonus finns en separat uthyrningsdel med egen ingång. Uthyrningsdelen är utrustad med pentry och eget badrum, vilket gör den perfekt för tonåringen, gäster eller som en extra inkomst. Det är självklart möjligt att öppna upp uthyrningsdelen mot köket för den som önskar. Detta är ett hem som erbjuder både flexibilitet i vardagen och framtida möjligheter, mitt i city. Läget är svårslaget med närhet till allt – tågstationen och stadens utbud av restauranger, caféer och shopping ligger bara ett stenkast bort, liksom gym precis runt hörnet. Sjukhuset och Boulognerskogens vackra promenadstråk nås på bara några minuter till fots. Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.