Kung Nils väg 45

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea/biarea 121 + 99 kvm Areauppgift enligt Säljaren Beskrivning boarea Boyta enligt Lantmäteriet: 103 kvm Tomtareal 1 055 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD DANTE 9 Kommun Kristianstad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1962 Fasad Tegelstensfasad Tak Betongpannor Grund Källare, betongplatta på mark Grundmur Betonghålsten Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glad, 3-glasfönster isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Fjärrvärme och kamin, luft/luftvärmepump Elektrisk säkerhet Delvis jordat Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns i fastigheten Energideklaration Utförd 2024-09-24 Energiklass C Parkering Framför dubbelgaraget breder en asfalterad parkeringsyta ut sig med plats för flera bilar - perfekt för familjen med många fordon eller gäster. Det rymliga garaget har en elektrisk port och erbjuder gott om utrymme för den bilintresserade som gärna skruvar och meckar i sin egen verkstad. Renoveringar Utförda renoveringar och förbättringar: Tak & Skorsten Nya takstolar på utbyggnad (2003) Ny ytterdörr (2003) Nytt tak: läkt, papp, betongpannor och plåtinklädnad (2010) Skorsten plåtklädd, med två insatsrör av syrafast titanlegerat rostfritt stål (2004) Fönster & Dörrar Ytterdörr bytt (2003), källardörr med extra skjutihållarlås (2010) Köksfönster aluminiumklädda (2011) Sovrumsfönster (vändbara 3-glas) bytta (2002) Nya innerdörrar i två sovrum och badrum (2007) Altan Inglasad altan med bygglov (2000) Impregnerat trädäck, tak i kanalplast (2020) Skjutdörrar och skjutfönster, helglasad altandörr med lås Vardagsrum & Hall Kamin Contura i täljsten (2004) Nytt hallgolv (2007) Parkett slipad och oljad (2014) Badrum & Kök Badrum: nya rör, el, fönster Kök: totalrenoverat (2011), nya rör, el, vitvaror, element, nytt tak och väggar Värme & Energi Termostater i övriga rum bytta (1996) Luftvärmepump/AC från Daikin (2015) Tilläggsisolerad vind (2013-2014) Markiser (2 st) på solsidan med el och automatik Tilläggsisolering vind (2013) Garage & Uppfart Garage byggt med bygglov Ny takpapp (2003-2004), nya stuprör Ny träpanel och aluminiumfönster (2018-2019) Plåtklädda kanter runt hela Ny sidodörr med öppnare (2010) Två portar (car-in 245x210), en med elöppnare (elport installerad 2007) Element bytt (2018) Kulvert (värmerör) bytt (2010) Stenramp och cementblock (2010) 3-fas el installerat och separat elcentral (1996) Övrigt Fiber installerat (2015) Vattenutkastare på fram- och baksida (2010) Vattenledning från gatan in i huset bytt (2013) Elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar Tvättrum och tvättmaskin (2020) Pannrum med kalkfilter (2007), varmvatten från fjärrvärme Hiss från källaren upp till sovrum Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Del av östra vä, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-12, Senast ändrad: 2022-02-16). Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - VATTENLEDNING. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - AVLOPP. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - VATTENLEDNING. Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING INOM OMRÅDE ENLIGT KARTA KA. - AVLOPP.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.