Till salu

Medby Kålvikkas 1

Stromstad, Strömstad (öppna i Google Maps i ny flik) · 452 92

Villa · 81 m² · 5 rum

3 490 000 kr Utgångspris

43 086 kr/m²

Publicerad 19 maj 2025 · 524 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Familjevänlig villa nära hav och natur Typ: Villa, 1,5 plan med hel källare Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 81 m 2 Biarea: 75 m 2 Tomtarea: 2 858 m 2 Byggnadsår: 2011 Driftkostnad: 46 436 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Medby Kålvikkas 1 i natursköna Strömstad, där denna rymliga och välplanerade villa i 1,5 plan med hel källare, och en boyta om 81 kvadratmeter bjuder in till ett harmoniskt boende. Omgiven av en generös och lummig tomt på hela 2858 kvadratmeter, erbjuder detta hem en fridfull tillflyktsort med en perfekt balans mellan natur och komfort och därtill närhet till Nordbys alla affärer. Här kan du njuta av en trevlig uteplats med många soltimmar, idealisk för både avkoppling och sociala tillställningar. Villan är belägen i ett barnvänligt område med närhet till havet, vilket skapar en idealisk miljö för familjelivet. På tomten finns flera praktiska byggnader, inklusive en ekonomibyggnad med gott om förvaringsutrymme, samt en gäststuga som väntar på att återfå sin glans efter renovering, perfekt för besökande gäster. Du delar vatten samt kostnader med grannen via ett gemensamt pumphus, vilket är både ekonomiskt och bekvämt. Medby Kålvikkas 1 erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i ett naturnära paradis, där skog och hav möts i en perfekt symbios. Välkommen hem!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 81 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 2858 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 2011
Energiklass: D

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 46 436 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 3-4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 81 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 75 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 2011; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Enskilt vatten / borrat 80 meter / gemensamt granne; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Enskilt avlopp / reningsverk / gemensamt med granne; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Källare; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Träfasad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster isoler; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Betongpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 1 948 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: D; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2025-04-30; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Vattenburen värme via Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande) /; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: Fortlöpande renoveringar och underhåll.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: ** Ekonomibyggnad: Gott om plats för förvaring av olika slag. Carport mm. Plåttak från 2005. ** Gäststuga: Renoveringsbehov. Består av ett rum med utgång till altan, tvättrum samt en bastu. ** Pumphus: Gemensamt v/va med grannen, där man delar på kostnaden för drift.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 46 436 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 3 780 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 3 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 165 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 2 858 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD MEDBY 1:34; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 1 108 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Radon: Vg se bifogad bilaga; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 30 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Årlig elförbrukning på ca 14 500 kwh/år. Därav betalar grannen för gemensamt pumphus/drift för ca 1 000 kwh; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Välkommen till Medby Kålvikkas ENTRÈ/HALL: Välkomnande entré via farstutrapp. Hall med trapp som leder upp till plan 2. Plats att hänga av sig ytterkläder. Tapet på vägar, laminatgolv. BADRUM: Plastmatta på golv och vägg. Duschkabin. Handfat med överskåp. Mekanisk frånluft. TVÄTTSTUGA: Plastmatta på golv/vägg. Tvättho. Tvättmaskin. Nibe VVB. SOVRUM: Tapet på väggar. Laminatgolv. Garderobslänga. KÖK: Hemtrevligt rymligt kök med vita skåpluckor, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsytor. Spis, spisfläkt. Kyl och frys. Diskmaskin. Tapet på väggar. Laminatgolv. VARDAGSDRUM: Allrum med fönster i två väderstreck för bra ljusinsläpp och utgång till en stor altan på ca 40 kvm. Tapet på väggar. Laminatgolv. Övre plan; ÖVRE HALL: Laminatgolv, tapet. WC: Plastmatta golv/vägg. Golvvärme på el. Wc, handfat. SOVRUM: Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Vit panel väggar och i tak. Laminatgolv. SOVRUM: Ytterligare ett rymligt sovrum. Vit panel på väggar och i tak. Laminatgolv. Källarplan; BADRUM: Klinkers på golvet. Wc, handfat samt en duschkabin. Tvättmaskin (ingår ej). Mekanisk frånluft. VERKSTAD: En stort härlig verkstad/snickarbod med gott om plats för egen verksamhet/hobby ALLRUM: Med plats för samvaro, alt ett extra sovrum, lekrum mm. Luftluftvärmepump. FÖRRÅDSRUM: Stort förrådsrum med utgång mot baksidan/under altanen.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Fastigheten ligger med ett härligt lantligt läge där hela baksidan av fastigheten är insynsskyddad. Närhet ut i naturen för promenader, plocka bär och svamp mm. Nordby shoppingcentra ligger endast en kort bit bort där du har alla förnödenheter du behöver, samtidigt som huset ligger mitt i naturen i en stressfri miljö. Närhet ner till havet där du kan finna din egna lilla badvik. ** Oslo ca 11 km, 1,5 tim körtid. ** Strömstad, ca 20 km, ca 20 min körtid. ** Nordby shoppingcentra, ca 2 km ** Norska gränsen, ca 7 km.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt: En vision finns att utveckla Kålviks hamn. Vg se bilagda fil Kålviks utvecklingsområde. Inga beslut är ännu tagna.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 3 490 000 kr · publicerad 19 maj 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39