Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tellusgatan 4E

Telefonplan, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 126 26

Lägenhet · 34 m² · 2 rum

2 595 000 kr Utgångspris

76 324 kr/m²

Publicerad 15 oktober 2026 · 10 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Modern 2:a med egen ingång och egen uteplats! Känsla av gårdshus mitt i heta Telefonplan! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 34 m 2 Lägenhetsnummer: 4 Byggnadsår: 2023 Månadsavgift: 3 836 kr Driftkostnad: 449 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 1 Varmt välkommen till denna mycket välplanerade 2:a om 34 kvm. Här har du något så lyxigt som en egen ingång och egen uteplats. Läget är lugnt och lägenheten ligger 1tr upp från gatan och du har ingen lägenhet ovanför dig. Ljusinsläpp från två håll gör att lägenheten känns luftig. Modernt kök med diskmaskin som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Här ryms både soffa och en liten matplats. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har en generös garderobsvägg. Badrummet är helkaklat och har en tvättmaskin. På uteplatsen ryms utemöbler och det finns odlingslådor. Bokstavligen runt hörnet ligger heta Telefonplan med bra utbud på restauranger som Krubb, Holy Kebab och populära Landet. Här finns även Sats och Klätterverket för din som önskar har träningsmöjlighet nära hemmet. T-banans röda linje når du på några minuters promenad. På frågan vad säljaren har uppskattat lite extra med just sin hem och omgivning lyder svaret så här: ”Jag tycker om att lägenheten känns mer som ett gårdshus med egen ingång! Man får sitt lilla egna hus och det känns väldigt mysigt.” ”Ett väldigt lugnt område med nära till mycket, gym (Sats) väldigt stort och bra gym, tunnelbanan, Västbergas handelsplats, eller 15 minuter ner till Vinterviken för ett dopp i Mälaren och en hel del restauranger i närheten, en favorit är de grymt hamburgarna på Krubb.” Detta är ett modernt hem med lungt läge men ändå mitt i heta Telefonplan! På nära håll har du även Liljeholmens Galleria med över 90 butiker och alla annan tänkbar service. På promenadavstånd har du härliga Vinterviken och badklipporna vid Örnsberg. Och du når härliga Hornstull på på bara 4 stationer med t-banan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intesse!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
34 m²
Rum
2 rum
Våning
1 av 1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 836 kr/mån
Driftkostnad
5 388 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
34 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
1 av 1
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
60 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
C
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-01-13
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
I garaget finns det 21 platser, varav 3 st är el-platser. Priset är 1293 respektive 1616 kr/mån. Det finns 2 st uteplatser. Priset är 754 kr/mån. Det blir inom kort en ledig plats i garaget och det är bara en person i kö till garaget som tillför Brf Dialogen, övriga i kön är externa kunder. Men de som är boende i föreningen har förtur. Det finns även externa kunder som hyr platser i garaget som kan sägas upp med en kalendermånads varsel till förmån för en boende som inte har plats (2026-09-15) Det finns en ledig plats på uteparkeringen och därmed inte någon kö.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 836 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
449 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
165 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 836 kr I avgiften ingår värme och kallvatten Utöver avgiften så tillkommer obligatorisk tillägg för internet/tv om 200 kr i månaden. Utöver det tillkommer också kostnad för förbrukning av varmvatten och el. Det är genom individuell mätning och debiteras i efterhand.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift
2 072 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
473 767 kr Nettoskuld beräknad enligt uppgifter från ÅR25. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
4
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
177 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
ÖVRIGT Persienner i samtliga fönster Sovrum nymålat 2026 KÄLLARFÖRRÅD 1 kvm i punkthuset
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Telefonplan är ett populärt och levande område med en härlig kombination av stadspuls, grönska och närhet till city. Området har under de senaste åren utvecklats till en kreativ stadsdel med Konstfack som tydlig knutpunkt och ett brett utbud av restauranger, caféer, service och träningsmöjligheter. I närområdet finns bland annat ICA, SATS, Telefonplan Klättercenter samt flertal uppskattade restauranger och caféer. För ett större utbud av shopping och service nås Liljeholmstorget enkelt med tunnelbana. Området erbjuder samtidigt gott om grönska och fina promenadstråk. Teaterparken, Svandammsparken och Vinterviken ligger på bekvämt avstånd, liksom Mälarens badplatser för den som vill ta sig vidare med cykel. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana från Telefonplan och flera busslinjer. Resan till Slussen tar cirka 10 minuter och för den bilburne finns smidig anslutning till E4/E20. Telefonplan passar därför lika bra för den som uppskattar närheten till restauranger och stadsliv som för den som söker grönområden, bra kommunikationer och ett lugnare läge strax utanför innerstaden.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje från Telefonplan, som snabbt tar dig mot Södermalm och city. Även Midsommarkransens tunnelbanestation samt flera busslinjer finns nära.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övrigt
Observera att lägenheten är registrerad som en 1 rok i föreningens register, men att nuvarande ägare disponerar lägenheten som en 2 rok med 1 sovrum. Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/ Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare. Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If. Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 595 000 kr · publicerad 15 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel