Stationsvägen 7A

Totalrenoverad förvaltningsfastighet med strategiskt läge i Skärblacka, ca 20 minuter från Norrköping. Fastigheten har under de senaste två åren byggts om från bostadsfastighet till vårdboende. Renoveringen är genomgripande: nya kök, helkaklade badrum och nya ytskikt genomgående. Byggnaden inrymmer fyra lägenheter i mycket gott skick, vilket ger ett lågt framtida underhållsbehov. Hela fastigheten är uthyrd till ett vårdföretag, verksamt inom boenden där klienter successivt slussas ut i samhället. Hyresavtalet är nytecknat och löper på 10 år. Hyresgästen svarar för samtliga drift- och underhållskostnader; hyresvärdens åtagande är begränsat till försäkring. Årshyra: 660 000 kr (kallhyra) Direktavkastning: ca 9 % vid utgångspris Hyresavtal: 10 år, nytecknat Antal lägenheter: 4 Hyresgästen har framfört önskemål om att uppföra en tillbyggnad för utökad kapacitet. Byggrätt och bygglov behöver prövas mot gällande detaljplan. Sammanfattningsvis erbjuds här en moderniserad och fullt uthyrd fastighet med stark hyresgäst, långa avtal och begränsat förvaltningsansvar – en idealisk investering för den som söker stabil avkastning och långsiktig trygghet Kontakta mig för fullständigt underlag med hyresavtal, driftkostnader och fastighetsdata.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.