Västgötagatan 4

Välskött tvåfamiljsvilla med garage, trädgård och attraktivt läge på Kullingsberg Typ: Villa Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 188 m 2 Biarea: 94 m 2 Tomtarea: 637 m 2 Byggnadsår: 1951 Upplåtelseform: Äganderätt På en lugn gata i omtyckta Kullingsberg väntar denna välskötta tvåfamiljsvilla med genomtänkta bostäder, generösa biytor och en lättskött trädgård. Med gångavstånd till centrum, tågstation, skolor och service erbjuds här ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning eller generationsboende. Båda lägenheterna har ljusa och välplanerade planlösningar där den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Planlösningarna är smart disponerade med kök och vardagsrum samlade i den sociala delen av bostaden, medan sovrum och badrum ligger mer avskilt. Köken erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Vardagsrummen har fint ljusinsläpp samt utgång till balkong respektive uteplats. De rymliga sovrummen kompletteras av badrum och toaletter som uppdaterats löpande, vilket gör att huset upplevs väl omhändertaget och inflyttningsklart. I källarplanet finns gott om praktiska utrymmen som förenklar vardagen, med tvättstuga, hobbyrum, förråd, pannrum och flera förvaringsutrymmen. Här finns dessutom ett varmgarage med motordriven port. Vindsvåningen nås genom trapp som fortsätter upp från trapphuset, och skulle gå att inreda för ytterliga bostadsutrymmen. Trädgården är lättskött och erbjuder något att uppskatta under årets alla årstider. På våren och sommaren fylls den av grönska och blommande växtlighet med vinbär, krusbär och björnbär. När hösten närmar sig finns det äpplen och päron som kan plockas och under vinterhalvåret skapas en rofylld miljö där den snötäckta trädgården blir en vacker vy utanför fönstren. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Fastigheten har genom åren genomgått flera större förbättringar, bland annat installation av bergvärme, takbyte, fönsterbyte och löpande renoveringar. Resultatet är ett energieffektivt och bekvämt boende med god standard och ett hus som tagits väl om hand. Kullingsberg är ett uppskattat och etablerat bostadsområde där lugna villagator kombineras med närheten till stadens utbud. Här bor du med bekvämt gångavstånd till centrum, tågstation, skolor, förskolor, mataffärer och annan service. I slutet av gatan ligger Kullingsbergsskolan, och för den som uppskattar natur finns både grönområden, promenadstråk och närheten till Nolhagaparken. Området är dessutom känt för sin trivsamma atmosfär med vänliga grannar och en lugn miljö där många uppskattar den avkopplande känslan när man kommer hem. I dagsläget är en av bostäderna uthyrd till en hyresgäst som gärna bor kvar om möjlighet ges.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.