Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vågbrytargränd 1

Oceanhamnen, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 252 36

Lägenhet · 52 m² · 2 rum

3 195 000 kr Utgångspris

61 442 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Exklusiv tvåa med hänförande havsutsikt i hjärtat av Oceanhamnen Välkommen till denna fantastiska tvåa om 52 kvm belägen på fjärde våningen i populära Oceanhamnen – en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar! Här bor du med havet som ständigt närvarande granne och njuter av utsikt mot vatten från samtliga tre väderstreck. Från varje fönster bjuds du på en storslagen vy över Öresund och en glimt av Helsingör på andra sidan sundet. Den vidsträckta utsikten sträcker sig hela vägen ner till Norra hamnen och skapar ett boende utöver det vanliga. Lägenheten är smart planerad med trevlig planlösning, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Sovrummet är rofyllt med havet som bakgrund och gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är stilrent och modernt. Flera smakfulla tillval har gjorts i bostaden för att ytterligare höja standarden och skapa en personlig och genomtänkt känsla – här är det bara att flytta in och börja trivas! Från den generösa inglasade balkongen har du utsikt över hamninloppet och kan följa båtarna som dagligen trafikerar rutten till Helsingör – en levande och ständigt föränderlig tavla. Här njuter du av frukost i morgonsol och kvällssolens gyllene sken över vattnet. I huset finns dessutom gemensamma bekvämligheter såsom cykelförråd och en fantastisk takterrass med hänförande utsikt över Öresund – perfekt för sociala tillfällen eller en stilla stund i solen. Ett boende för dig som söker det lilla extra – här kombineras havsnära känsla med härlig livsstil i ett område som bara fortsätter att växa i popularitet. Välkommen hem till Oceanhamnen ! Visa mer Välkommen till ett boende som verkligen överträffar det mesta – en fantastisk tvåa om 52 kvadratmeter, belägen på fjärde våningen i ett av Oceanhamnens mest attraktiva kvarter. Här bor du mitt i Helsingborgs nya pulserande stadsdel, där arkitektur, hållbarhet och närhet till havet samspelar i perfekt harmoni. Det här är ett hem för dig som vill njuta av havets närhet varje dag – från samtliga rum och alla väderstreck. Redan när du kliver in i lägenheten möts du av det som gör den så unik – ljuset och utsikten. Från varje fönster breder Öresund ut sig i all sin prakt. Det spelar ingen roll var du befinner dig i bostaden – du ser havet. I klart väder blickar du hela vägen ner mot Norra hamnen, och varje dag bjuder på nya vyer när färjorna till och från Helsingör passerar utanför. Vyn från den inglasade balkongen är något utöver det vanliga: här ser du rakt mot hamninloppet, där båtar, seglare och fartyg rör sig i ett ständigt skådespel. Det är ett levande panorama, morgon som kväll. Lägenheten är genomtänkt in i minsta detalj. Planlösningen är öppen och social, med ett stilrent kök som smälter samman med vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och det stora fönsterpartiet mot havet suddar ut gränsen mellan inne och ute. Sovrummet är avskilt och harmoniskt med plats för dubbelsäng, och givetvis – havsutsikt även här. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt, utrustat med kombimaskin och genomgående stilrena materialval. Flera väl valda tillval har gjorts i bostaden, vilket höjer både känslan och funktionaliteten – bland annat extra förvaring, uppgraderade ytskikt och noggrant utvalda materialval som harmoniserar med havsnära livet. Från köket kliver du ut på en generös balkong i västerläge – en självklar plats för morgonkaffe, eftermiddagslunch eller långa sommarkvällar med solnedgången som kuliss. Här får du verkligen känslan av att bo med havet som närmaste granne. För dig som uppskattar bekvämlighet i vardagen erbjuder huset både hiss, cykelrum, förråd och garageplats – och som extra guldkant finns även en gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Öresund. Ett perfekt ställe för att bjuda över vänner, njuta av solnedgången eller bara andas in havsluften i lugn och ro. Oceanhamnen är ett område som snabbt blivit en av Helsingborgs mest populära platser att bo på – och det är lätt att förstå varför. Här kombineras arkitektonisk kvalitet med hållbart tänkande och en genuin närhet till både stad och natur. Promenera längs kajerna, ta en kaffe vid havet, eller hoppa på färjan till Helsingör direkt från Knutpunkten – allt finns bara minuter bort. I huset finns hiss, förråd och cykelförvaring. Läget är lugnt men centralt, med närhet till både restauranger, service, grönområden och kommunikationer. Det här är ett hem som måste upplevas på plats – ett boende som erbjuder något alldeles extra, där varje dag börjar och slutar med havets skiftningar. En plats att landa, leva och inspireras av. Varmt välkommen på visning – kanske är detta ditt nya drömhem vid havet!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
52 m²
Rum
2 rum
Våning
4 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2021
Energiklass
B
Egenskaper
Hiss, Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 865 kr/mån
Driftkostnad
3 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
52 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
4 av 6, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bilplats
Ja, Föreningen har 26 garageplatser i gemensamhetsanläggning i garage.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
Garage med 26 platser varav 4 platser är med laddningsmöjlighet.Kostnaden för garageplats är 1500 kr och 200 kr extra för laddningsplats per månad. Laddning sker via Eways app med eget konto till en kostnad om 1,50 SEK/kWh.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2021
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
vatten
1 800 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2023-01-10
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
B
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
52 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
3 865 kr, Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF försäkring AB. Fastighetsförsäkringen innehåller styrelseansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
3 865 kr. Inklusive värme, kallvatten, sophantering och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning. Elabonnemang via föreningen.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
799 576 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
48 lägenheter, 3 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. De försöker följa den ekonomiska planen gällande avgifterna. Likviditeten är god och de prioriterar att amortera av sina lån.(Kontrollerat 2026-02-16).
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
26
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brfoceanateljen.se/Föreningen har solceller på taket där produktionen av el används i föreningen och på så sätt minskar energikostnaderna
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
1 200 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel