Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Björkstigen 4

Västerhaninge, Haninge (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 40 m² · 2 rum

1 095 000 kr Utgångspris

27 375 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilrent renoverad drömtvåa i toppskick – En halvtrappa upp med stor balkong mot lummig grönska!

Välkommen till ett optimalt planerat och kompromisslöst nyrenoverat hem på populära Björkstigen 4 i Västerhaninge! Här kliver du in i en ljus och modern tvårummare i absolut toppskick där det bara är att flytta in och börja trivas. Lägenheten är strategiskt och bekvämt belägen endast en halvtrappa upp i huset, vilket ger dig fördelen av ett enkelt tillträde men samtidigt ett privat och skyddat läge helt utan direkt markinsyn. Genomgående möts du av en fantastisk rymd tack vare de ljusa, fräscha ytskikten och ett enhetligt, vackert parkettgolv som löper sömlöst genom samtliga rum och binder ihop bostaden till en elegant helhet. Det första som möter dig är en välkomnande och öppen hall som genast sätter tonen för resten av hemmet. Hallen erbjuder exceptionellt goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig, platsbyggd garderobsvägg med en infälld spegeldörr som reflekterar ljuset på ett vackert sätt, samt ytterligare garderober för ytterkläder och säsongsförvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det generösa allrummet som ligger i en modern och social öppen planlösning mot det stilrena köket. Det stora fönsterpartiet skänker ett härligt ljusinsläpp över de sällskapliga ytorna där det finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar. Köket är smakfullt renoverat i vitt med moderna handtag, grå arbetsbänk och ett klassiskt vitt kakel satt i halvförband som stänkskydd. Här är det maskinellt fullutrustat med moderna vitvaror i rostfritt utförande, inklusive en integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll och köksfläkt samt en snygg kyl och frys. Från allrummet kliver du direkt ut på den rymliga och mysiga balkongen. Balkongen vetter i ett skyddat och ostört läge ut mot föreningens mycket välskötta, lummiga innergård. Här kan du njuta av lugnet med utsikt över den stora, grönskande gräsmatta och den barnvänliga lekplatsen. Lägenhetens sovrum är en privat oas som erbjuder ett rofyllt boende. Rummet är rymligt nog för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och här finns även smart extraförvaring genom vita, väggmonterade överskåp som frigör maximal golvyta. Det helkaklade badrummet är både fräscht och funktionellt med vitt kakel på väggarna som snyggt bryts av med en mörkgrön bård nertill samt ett matchande klinkergolv i ljusare grönblå ton. Badrummet bjuder på vardagslyx i form av en egen tvättmaskin, ett infällt spegelskåp med belysning, tvättställ, WC samt en rymlig duschhörna med handdusch och installerade stödhandtag för optimal tillgänglighet och komfort. På Björkstigen 4 bor du i ett lugnt och trivsamt område med vacker natur och fina gårdar precis utanför dörren, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till Västerhaninge centrum med dess fulla serviceutbud, butiker och utmärkta kommunikationer via pendeltåg som tar dig smidigt in till Stockholm C. Det här är ett boende för dig som ställer höga krav på din boendemiljö och vill ha det bästa av två världar – ett nyrenoverat hem i absolut toppskick och ett svårslaget, bekvämt läge en halvtrappa upp!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
40 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
Okänt
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 313 kr/mån
Driftkostnad
4 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-05-28T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
148
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
117
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Parkering/elstolpe kan hyras för 200/300 kr/månad och garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600 kr/månad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Bredband på 125kr / månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Tvättstuga
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Stigarna i Västerhaninge
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerar ni eller har ni beslutat att höja avgiften? Detta beslutas på nästkommande styrelsemöte i november. (2024-11-11) 2023: Beslut togs att höja avgiften för bostadsrätter med 15% inför Q1 2024. Detta för att upprätthålla en bra sparande nivå och inför kommande och pågående projekt samt möta upp de ökade driftkostnaderna som blev påtagligt högre under 2022 och inför 2023. Dels på grund av inflationen, inklusive ökande räntekostnader på förenings lån när de sätts om till de nya nivåerna. Utan höjningen så kommer föreningen få börja ta av sina likvida medel vilket kommer behöva användas till insatser som ska minska föreningens driftkostnader inom värme, vatten och elförbrukning. Höjningen för hyresgärsterna är inte klar men lär blir historiskt högre än tidigare. Föreningen fortsätter använda sitt sparkonto hos SBAB att placera upp till 5 miljoner strategiskt så fort beloppen inte är öronmärkta för pågående projekt, för att generar ränteintäkter till föreningen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
382
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2058
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
882
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
536748
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.2377
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.2615
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
298
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel