Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gryttjen 104

Matfors, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 91 m² · 4 rum

1 195 000 kr Utgångspris

13 132 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välkommen till Gryttjen 104, en trivsam och väl omhändertagen villa i natursköna omgivningar. Här erbjuds ett hem där nuvarande ägare löpande investerat i både komfort och energieffektivitet, vilket skapar goda förutsättningar för nästa ägare att flytta in och trivas från första dagen. Bostaden präglas av en genomtänkt kombination av funktion och hemtrevnad. Köket har moderniserats och utgör en naturlig samlingsplats för familj och vänner, medan de sociala ytorna bjuder in till umgänge året om. Under de kallare månaderna bidrar den stämningsfulla täljstenskaminen till både värme och atmosfär. En av fastighetens stora tillgångar är den generösa altanen där en del är inglasad. Här kan du njuta av utsikten över den omgivande naturen under stora delar av året, oavsett väder. Tomten erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling i en lugn miljö. För den som värdesätter låga driftkostnader har fastigheten utrustats med solcellsanläggning kompletterad med batterilagring, vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende. Även flera andra betydande förbättringar har genomförts genom åren, såsom fönsterbyte, renoverat badrum med golvvärme, uppdaterad el samt löpande underhåll av huset. Ditt hem är där du trivs. Välkommen till Gryttjen 104! (Visning bokas genom att kontakta ansvarig mäklare)

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
91 m²
Biarea
21 m²
Tomtarea
1250 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1938

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
24 460 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1938
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas (2-glas i badrum)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Torpargrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luftvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2026 Nya hängrännor. 2025 Komplettering med batteri till solcellsanläggning. 2022 Installation av solpaneler. 2015 Ny altan, halva delen inglasad. 2015 Nytt golv hall och entré med tillhörande golvvärme. 2013 Nytt kök med nya ytskikt. 2010 - 2012 Nya fönster. 2010 Helkaklat badrum med golvvärme. 2005 (ca) Täljstenskamin. Utöver detta: El bytts ut löpande. Uppdaterad el med automatsäkringar. Målning av fasad utfört för ca 12 år sedan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
21
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
24460 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
18252 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
658 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
1643 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2907 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1250
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Sörlindsjö 1:117
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel