Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nils Åbergs gata 17B

Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 68 m² · 3 rum

1 995 000 kr Utgångspris

29 338 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern och stilren 3:a med inglasad balkong och fri utsikt i populära Brf Symfonin i Sandtorp

Välkommen till ett hem som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt ljusflöde – en modern och välplanerad 3:a i populära Brf Symfonin i Sandtorp! Här bor ni på våning 2 av 4 med hiss och möjlighet att nyttja två härliga uteplatser som låter er njuta av både morgon- och kvällssol. Den inglasade balkongen erbjuder dessutom en fri och rogivande utsikt – perfekt för avkopplande stunder året om. Bostaden präglas av generösa sociala ytor med en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum, skapad för både umgänge och vardagsliv. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker den trivsamma känslan i hela hemmet. Det stilrena Marbodalköket håller hög standard med rostfria vitvaror, generösa arbetsytor och en exklusiv bänkskiva i kompositsten från Caesarstone – en elegant detalj som lyfter kökets moderna känsla. Entréhallen välkomnar med smart förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Det helkaklade badrummet erbjuder en känsla av vardagslyx med både tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni i en välskött HSB-förening där värme, kallvatten, tv och bredband ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd. Läget i expansiva Sandtorp är svårslaget – med närhet till mataffär, kommunikationer och natursköna Himmelstalundsfälten. För pendlaren är läget optimalt med smidig anslutning till Linköping, Finspång och Stockholm. City når ni enkelt på cirka 10 minuter med cykel eller spårvagn. Detta är ett hem för er som söker ett modernt, bekvämt och inflyttningsklart boende med det lilla extra. Varmt välkommen att anmäla ert intresse och uppleva bostaden på plats!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
68 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
Okänt
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 846 kr/mån
Driftkostnad
7 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
30 st parkeringsplatser finns att hyra för 300:-/mån, separat kösystem. 10 st carportsplatser finns att hya för 500:-/mån, separat kösystem.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
TV och bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2022/2023 - Målning av de trärena fasaderna på låghusen har utförts. Staket på Ellen Mobergs gata samt runt parkeringen på samma adress har målats. Lamporna i trapphusen i höghusen har ställts in med skymningsrelä. Åtgärder pågår för de sista problematiska ytterdörrarna. 2023/2024 - Kontroll av rökluckor enligt gällande säkerhetsföreskrifter. Rett ut felkopplade elcentraler på NÅG 15 och säkerställt att samtliga boende fått rätt elförbrukning. OVK genomförd september 23. Fortsatt arbetet med att byta ut felaktiga ytterdörrar och säkerställa att samtliga ytterdörrar är rätt monterade. Köpt in köksfilter för att underlätta för medlemmar att byta dessa.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Symfonin i Kneippen Syd
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning med 6% kommer ske från 1 November 2026. I samband kommer det även ske en höjning för varmvatten med 10kr/m3. Föreningen har en belåningsgrad på 11 681 kr/kvm (2024).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
54
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.71229
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.7129
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
16
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel