Till salu

Erik Dahlbergsvägen 71

Centrum, Karlshamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Övrigt · 353 m²

6 995 000 kr Utgångspris

19 816 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Tillfälle för entreprenören! Möjlighet att förvärva centralt belägen hyresfastighet med sex lägenheter samt inte mindre än fyra garageplatser! Stabila hyresintäkter samt låga driftskostnader med fjärrvärme. Eftertraktat läge med lättuthyrda lägenheter med närhet till såväl kommunikationer samt stadskärna. Välkommen på visning!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 353 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Övrigt
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1946
Energiklass: E

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus i tre plan med källare; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår: 1946 Ombyggt 2002; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning: Källare med betongplatta (gjutet valv); Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad: Puts; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster: 2-glas samt isolerglas; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak: Pannor; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag samt frånluft; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass: E; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning: 49 513 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår: 1946; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea: 353; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning: 7 240 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring: 12 805 kr/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning: 2 574 kWh/år; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod: 321; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde: 4 250 000 kr; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår: 2022; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt: 5 100 000 kr; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 1 020 kvm, trädgårdstomt; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Trä samt gjutet valv; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Tillfälle för entreprenören! Ta chansen att förvärva en mycket trevlig fastighet med lättuthyrda lägenheter centralt belägen i Karlshamn. De flesta lägenheter har balkonger samt tillgång till p-plats mot Erik Dahlbergsvägen. Fastigheten erbjuder inte mindre än fyra garageplatser, varav en är uthyrd (muntligt avtal mot att trappstädning sker i huset) Fastigheten erbjuder i dagsläget: Första plan, en större trea om cirka 90 kvm som är nyrenoverad sedan förra året. Uthyrd från och med 1/12 2022. Hyra 8528 kr/månad. Vidare rymlig 2,5 i bra skick med 7176 kr/månad. Här har vitvaror nyligen bytts ut samt hyresgäst disponerar egen tvättmaskin (ingår i hyran) Andra plan, först en nyrenoverad trea med uppfräschat kök samt nyrenoverat badrum, även elen är bytt i denna lägenhet. Trevlig stil samt ljust intryck. Hyra 8320 kr/månad. Vidare ytterligare en uthyrd trea på detta plan med lite äldre standard överlag. Hyra 6240 kr/månad. Övre plan: Ytterligare en uthyrd trea med hyra om 5928 kr/månad. Samt en uthyrd mindre tvåa med hyra om 4160kr/månad. Lägenheterna hyrs ut med varmhyra (fjärrvärme) samt grundutbud vad avser tv, även källarförråd samt tvättstuga finns att tillgå för hyresgästerna. De flesta lägenheterna har dessutom balkong. Två fristående garage med totalt fyra platser (se ovan om en av platserna som är muntligt uthyrd) finns att tillgå för en ny ägare att disponera och hyra ut om så önskas. Totala hyresintäkter i dagsläget är cirka 484 000 kr. Då är eventuell hyra för garage samt parkeringsplatser ej inräknat vilket kan bli en framtida hyresintäkt om cirka 25000-30000 kr per år. Enligt tidigare utförd energideklaration så har radonmätning utförts 2007-03-19 med resultat 100 Bq (godkänt); Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Lättskött plan trädgårdstomt med ett skyddat läge.; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 6 995 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27