Vinkelgatan 1 - Trästa Gård

Charmiga hyresfastighet i centrala Sollefteå!

Vi har nu äran att få presentera fantastiska Trästa Gården. Nu ges möjlighet att förvärva denna pampig och generös fastighet från 1800-talet med flera hyresrätter. Detta är en unik chans att investera i en stor, grönskande gård med genuin lantlig känsla, samtidigt som stadens utbud finns bara ett stenkast bort. Här möts lugn, rymd och avskildhet i perfekt balans med närheten till Sollefteå centrum, vilket ger det bästa av två världar. Byggnaden präglas av vackra, tidstypiska originaldetaljer såsom höga tak, kakelugnar och fina trägolv som tillsammans skapar en varm och klassisk atmosfär. En särskilt utmärkande detalj är den charmiga punchverandan som förstärker husets karaktär. Fastigheten rymmer totalt sex lägenheter som idag genererar ett stabilt och löpande kassaflöde, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för investeraren som värdesätter trygg avkastning. I huvudbyggnaden finns fem lägenheter varav en är vakant. – två på entréplan, två på övre plan samt en högst upp i huset. I gårdshuset finns ytterligare en lägenhet. I den stora garagebyggnaden är tvättstugan belägen. Fastigheten genererar idag ett driftnetto om cirka 270 900 kr per år, baserat på faktiska hyresintäkter från bostäder och garage om totalt 445 200 kr samt driftkostnader om 174 300 kr. Vakanta lägenheter motsvarar ett hyresvärde om cirka 156 000 kr per år. Vid full uthyrning skulle de totala intäkterna uppgå till cirka 601 200 kr, vilket ger ett potentiellt driftnetto om cirka 426 900 kr per år. Detta innebär en tydlig uppsida genom minskad vakans. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anna Bäckström!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.