Kommande

Konduktörsgatan 5

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 45 m² · 1 rum

1 795 000 kr Utgångspris

39 889 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Högt belägen 30-talslägenhet med hiss, fiskbensparkett och lummig innergård

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 45 m²
Rum: 1 rum
Våning: 4 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1930
Energiklass: F
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 077 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 45 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 4 av 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1930; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Boendeparkering finns på gatan. För mer information gå in på www.malmo.se; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1988 totalrenoverades fastigheten och då byttes el, vatten- och avloppsstammar, fönster samt tak. 2007 innergården och entréerna fräschades upp. 2012 stammarna spolades samt filmade och de var i gott i skick. 2016 byttes alla porttelefoner samt byttes tvättsystemet så all bokning sker elektronisk. 2017 färdigställdes trapphusmålning. 2018 brandskyddsöversikt och underhåll på hissarna har gjorts. 2019 utfördes en omfattande renovering av hissarna. Samma år utfördes en relining av en del av stammarna i källaren. 2021 gjordes översyn av av värmesystemet gjordes och en injustering av detta. 2021 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2022 utfördes omputsning/lagning av sprickor i fasaden samt brandskyddsöversikt. 2023 genomfördes en takbesiktning och plåtarbeten utfördes. 2025 renoverades sockeln ut mot gatan. Fogar byttes mellan stenarna. 2025 betsades alla portar in mot gården. Inplanerad takrenovering 2027, inget bestämt datum ännu. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024 och 2073.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 165 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 077 kr Ingår: värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån för bredband tillkommer.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 1,855 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 304 489 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769612-7286; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Vanligtvis ja men varje enskilt fall bedöms och föreningen har rätt att neka delat ägande.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 470 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 588 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Senaste avgiftshöjningen gjordes med 5% 1/1-2026 Finns inga inplanerade avgifthöjningar i dagsläget, Budgetplanering sker i höst. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts via Bredablick. En överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2026-04-21. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum. Området ligger mellan Hornsgatan och Drottninggatan, öster om Exercisgatan. Slussen är en del av Östra Förstaden. Redan i slutet av 1700-talet byggdes enklare hus längs Malmös infart från öster. På 1800-talet tillkom ytterligare bebyggelse. När järnvägen byggdes på 1850-talet grävdes även en kanal från Sege, parallellt med spåren. Namnet Slussen kommer från den sluss som fanns vid anslutningen till hamnkanalen. Delområdets nuvarande bostäder är främst fastigheter från början av 1900-talet där SJ-husen på Slussgatan är några av de mer utmärkande husen. Bor man på Slussen så är en av fördelarna just kommunikation. Här råder promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Stora knutpunkten kring Värnhemstorget finner vi ett stenkast bort och här kan man ta bussen som tar en dit man vill. Enkel access till motorvägen mot Lund och ut på ringvägarna finns från och till området. För tågpendlaren är gång- och cykelavståndet till Centralstationen inte långt. Här går citytunneln som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn. Det saknas inget kring Slussen som är utmärkt positionerat mellan Värnhem och Drottningtorget där vi finner ett rikligt utbud av restauranger och caféer längs huvudgatan Östra Förstadsgatan. Här kan man avnjuta maträtter från en mängd olika kulturer. Apotek, livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare finns även det i närområdet. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera. Utöver närheten till torghandel och alla spännande närbutiker så har man norr om Värnhemstorget det stora köpcentret Entré med biografer, affärer och restauranger. Gångavstånd till Caroli köpcentrum råder även. Vid Drottninggatan ligger nya polishuset och Malmö Rättscentrum. Schougens bros förskola ligger i området. Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Boendeparkering råder.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34