Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gamla vägen 21

Gamla Simrislund, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 93 m² · 5 rum

5 475 000 kr Utgångspris

58 871 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Sällsynt tillfälle i första raden mot havet!

Unik chans att förvärva denna bostad med ett exceptionellt läge mellan Simrishamn och Brantevik. Här breder havet ut sig framför dig - ständigt närvarande, ständigt föränderligt. Endast några steg nedanför tomten nås strand, stenhällar och det öppna havet. Lyssna till det rogivande vågskvalpet, låt blicken vila över den vidsträckta vyn där Östersjön möter himlen och där Bornholm ibland skymtar i horisonten. Att vistas här är en naturupplevelse i sig - både i huset och i den havsvända trädgården där ljuset följer dagens alla timmar. Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär där havet ständigt är närvarande. Köket med sitt burspråk öppnar upp mot utsikten - en självklar samlingsplats där måltiderna får ta tid och där middagar ackompanjeras av havets stilla rörelse. På entréplan finns vidare ett sovrum samt ett sällskapsrum i fil, där en kamin skapar en ombonad känsla under årets svalare dagar. Här finns även en wc. Ovanplanet bjuder på ett allrum med utgång till balkong - en plats där inne och ute möts och där känslan av att vara ett med havet är påtaglig. Härifrån är utsikten storslagen. På detta plan finns även två sovrum samt ett badrum. På tomten finns en före detta ålabod - idag ett charmfullt komplement med ett litet sommarrum och trädäck i direkt kontakt med havet. En plats för stillhet, skapande eller långa sommarkvällar i havsbrus. Husets källarplan har av nuvarande ägare delvis använts som utställningslokal, vilket ger fina möjligheter för kreativ verksamhet eller generösa biytor. Tomten är lättskött och bjuder på sol från morgon till kväll. Området erbjuder ljuvliga promenadstråk längs havet i riktning mot Brantevik, och med gång- och cykelavstånd når du både Simrishamn och Branteviks levande utbud av kultur, restauranger och butiker. På Österlen är avstånden korta - här samsas stillheten med ett rikt och inspirerande liv. Ett hem att uppleva på plats - välkommen att låta dig förälskas.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
93 m²
Biarea
62 m²
Tomtarea
461 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1937

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
39 163 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1937
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Mexitegel/sandsten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Sten och trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-3 glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare, plintad grund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via el-panna NIBE EVC13 (2002), kamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Vacker gammal "ålabod" som används som sommarrum, öppet upp i nock och underbara gråstensväggar. Uteplats utanför med underbar kontakta med havet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Om-tillbyggnadsår 1996
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
8800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
39163 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
25052 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3311 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
461
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Simrishamn 3:31
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
September eller enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 475 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel