Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gamla vägen 21
Gamla Simrislund, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 93 m² · 5 rum
5 475 000 kr Utgångspris
58 871 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Sällsynt tillfälle i första raden mot havet!
Unik chans att förvärva denna bostad med ett exceptionellt läge mellan Simrishamn och Brantevik. Här breder havet ut sig framför dig - ständigt närvarande, ständigt föränderligt. Endast några steg nedanför tomten nås strand, stenhällar och det öppna havet. Lyssna till det rogivande vågskvalpet, låt blicken vila över den vidsträckta vyn där Östersjön möter himlen och där Bornholm ibland skymtar i horisonten. Att vistas här är en naturupplevelse i sig - både i huset och i den havsvända trädgården där ljuset följer dagens alla timmar. Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär där havet ständigt är närvarande. Köket med sitt burspråk öppnar upp mot utsikten - en självklar samlingsplats där måltiderna får ta tid och där middagar ackompanjeras av havets stilla rörelse. På entréplan finns vidare ett sovrum samt ett sällskapsrum i fil, där en kamin skapar en ombonad känsla under årets svalare dagar. Här finns även en wc. Ovanplanet bjuder på ett allrum med utgång till balkong - en plats där inne och ute möts och där känslan av att vara ett med havet är påtaglig. Härifrån är utsikten storslagen. På detta plan finns även två sovrum samt ett badrum. På tomten finns en före detta ålabod - idag ett charmfullt komplement med ett litet sommarrum och trädäck i direkt kontakt med havet. En plats för stillhet, skapande eller långa sommarkvällar i havsbrus. Husets källarplan har av nuvarande ägare delvis använts som utställningslokal, vilket ger fina möjligheter för kreativ verksamhet eller generösa biytor. Tomten är lättskött och bjuder på sol från morgon till kväll. Området erbjuder ljuvliga promenadstråk längs havet i riktning mot Brantevik, och med gång- och cykelavstånd når du både Simrishamn och Branteviks levande utbud av kultur, restauranger och butiker. På Österlen är avstånden korta - här samsas stillheten med ett rikt och inspirerande liv. Ett hem att uppleva på plats - välkommen att låta dig förälskas.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 93 m²
- Biarea
- 62 m²
- Tomtarea
- 461 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1937
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 39 163 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1937
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Mexitegel/sandsten
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Sten och trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 2-3 glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare, plintad grund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via el-panna NIBE EVC13 (2002), kamin
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Vacker gammal "ålabod" som används som sommarrum, öppet upp i nock och underbara gråstensväggar. Uteplats utanför med underbar kontakta med havet.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Om-tillbyggnadsår 1996
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- None
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 8800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 62
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 39163 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 25052 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3311 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 461
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Simrishamn 3:31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- September eller enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 5 475 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41