Till salu

Västanväg 43C

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 47 m² · 2 rum

1 495 000 kr Utgångspris

31 809 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Totalrenoverad hörntvåa i söderläge med inglasad balkong!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 47 m²
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1947
Energiklass: F
Egenskaper: Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 3 828 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 47 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Balkong: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1947; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har sju parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras i mån av plats för ca 450 kr per månad. Till dessa platser är det lång kö. I övrigt hänvisas till gatu/boendeparkering via Malmö stad. Bilpoolen Sunfleet har två platser på parkeringen vid Rabyplan. Har du ingen bil eller bara behöver köra ibland kan du hyra bil per timme här.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 2021 Inga stora åtgärder eller projekt detta året. Nytt bastuaggregat införskaffades. En del reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system (byten ventiler etc). 2020 Gruppanslutning till Bredband2. Bredband tillkommer avgiften om 75 kr/månad. Sedumtak på tvättstugan. 2019 Kodlås på entrédörrar, sophus och cykelkällare 2019. 2017-2018 Entrésidorna på hus Västanväg 43, 45, 47 och 49 får nya planteringar och plattbelagda gångar. Husgrunderna dräneras, gamla soprum sätts igen och nya markrör och brunnar anläggs. Även vissa andra äldre plattbelagda ytor kommer att förnyas. Hösten 2017 togs hus 43 och 45 och våren 2018 togs hus 47 och 49. Detta betalades med egna medel. 2016 Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet samt OVK utförd. 2016 Uppgradering av tv-nätet (ComHem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter. 2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation. 2014 Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget. 2014 Nya torktumlare. 2014 Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus. 2013-2015 Yttertaken nya. 2012 Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan. 2011 Inglasades balkongerna. 2009-2013 Relining av avloppsstammarna. 2009 Dränering av husens grundmurar 2009 (ej framsidan av huset på Västanväg). 2009 Ny takbeläggning på Rabyplan samt att skorstenarna renoverades. 2008 Installerades nya värmeväxlare för fjärrvärme. 2005 Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter. 2004 Gjordes en genomgående renovering av de två kommersiella lokalerna på Rabyplan. 2003 Nya ventiler och injustering av värmesystemet med EB-metoden. 2001 Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Sophus med sopsortering byggdes. 2000 Byttes ytterbågar på samtliga fönster till aluminium. Föreningen planerar att påbörja ett större projekt där man byter fönster och fasader. Detta eftersom de nuvarande fönsterna och fasaderna har nått sin tekniska livslängd. Det finns i nuläget inga svar på varken tidsramar, möjliga avgiftsförändringar eller annat. I januari 2022 lämnades en bygglovsansökan in rörande fönster och fasader. Innan bygglov beviljas kan varken kostnader eller tidsplaner presenteras. Läget i skrivande stund är att den första bygglovsansökan har nekats då Stadsbyggnads- kontoret i Malmö Stad inte anser att de fönster man föreslår är acceptabla. Det kommer inledas en överklagansprocess hos Länsstyrelsen kring detta då man anser att den vanligt förekommande fönstertyp som valts att föreslå inte avviker väsentligt från befintliga fönster. Kommentar 221024: I det ekonomiska klimat som råder för tillfället ser vi att det är svårt att genomföra ett fönster/fasad-projekt då det varken är speciellt attraktivt att ta upp nya lån och det är mer eller mindre omöjligt att få in offerter på ett så här stort projekt (som skulle behöva delas upp under 2-3 år pga omfattningen). Det är inte sannolikt att det händer något under 2023 och troligen inte heller under 2024. Styrelsen kommer att titta på andra projekt som kan finansieras med egna medel. Föreningen har en underhållsplan för de närmsta 10 åren och använder sig av byggkonsulter för att få korrekt utförda upphandlingar, jobb och kvalitet när det gäller större projekt.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: F; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 3 828 kr I avgiften ingår vatten, värme och grundutbud för kabel-TV.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,571 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 111 280 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-0446; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja med 50% ägande.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 470 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 588 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från 1/1 2024 och med 5% från 1/1 2025. Det motiveras med ökade kostnadsnivåer och framtida investeringar. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Bostadsrättsinnehavaren är dock ej medlem i HSB och inga avgifter tas därmed ut. Överlåtelseavgift om 1470 kr tas ut och betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 588 kr betalas av pantsättaren.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningsinformationen är inhämtad från föreningen. Blivande köpare uppmanas att kontrollera informationen med representant från föreningen före ett köp. Vidare information finns även på föreningens hemsida www.kanariefageln.se Delat ägande godkänns men den som ska bo i lgh ska äga minst 50%. Vi tillåter inte jurisk person som ägare/delägare; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre. Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang. Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 1 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34