Heden 38

Hus med unik älvtomt med möjlighet till permanentboende eller lyxigt året runt fritidshus. Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan med källare och plintgrund Rum: 3, varav 1-3 sovrum Boarea: 67 m 2 Tomtarea: 3 820 m 2 Byggnadsår: 1940 Driftkostnad: 48 278 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På en unik älvtomt mitt i Dalarna, längs Västerdalälven i byn Nås väntar en plats där årstiderna får ta plats och livet får ett lugnare tempo. Här ringlar Kvarnån fram längs hela tomtgränsen och skapar ett ständigt närvarande vattenlandskap – glittrande sommarmorgnar, dimhöljda höstdagar och gnistrande vinterkvällar. Via den charmiga bron når du den egna udden som sträcker sig ut i älven, med privat brygga för morgondopp i morgonsol, fiske eller stilla kvällar vid vattnet i kvällssol. Det faluröda bostadshuset är varsamt totalrenoverat och används som fritidsboende året om. Här möts modern komfort och genuin lantlig charm i perfekt harmoni. Köket är hemmets hjärta – ett platsbyggt shakerkök i sobert grönt med fungerande vedspis, generösa arbetsytor och ett rejält skafferi som för tankarna till svunna tider, men med dagens funktionalitet. Ett kök att samlas i efter långa dagar ute i naturen. Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med öppen spis (braskamin) och vy mot vattnet. Härifrån kliver man rakt ut på det stora trädäcket där Kvarnån blir en naturlig del av vardagen. Den smakfulla tillbyggnaden rymmer badrum och sovrum med ett närmast magiskt läge mitt mot vattnet – att somna till ljudet av det strömmande vattnet är något alldeles extra. Fastigheten är dessutom utrustad med solceller som bidrar till både energieffektivitet och lägre driftskostnader. På tomten finns även en nybyggd friggebod med egen toalett – perfekt för gäster eller generationsboende. Det gamla uthuset har byggts om till charmigt sovloft med egen toa och på undre delen en verkstadsdel för den kreative eller händige. Intill älven ligger den vedeldade bastun och badtunnan i en egen rofylld del av fastigheten – en plats för återhämtning året runt. Alla byggnader smälter vackert in i miljön med sina klassiska faluröda fasader och skapar en genuin känsla i samspel med naturen. Huset är varudeklarerat och besiktning finns att ta del av från mäklaren på visningen.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.