Lerviksvägen 98

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea 97 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 3 170 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ÖSTERÅKER LERVIK 1:88 Kommun Österåker Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Genomgående golvvärme i hela entréplan. Entré Via den inbjudande farstukvisten välkomnas du in i entrén där man direkt slås av den bedårande sjöutsikten. . Den praktiska hallen erbjuder generösa avhängningsmöjligheter, för en funktionell och trivsam vardag med ett stilrent klinkergolv. Badrum Direkt i anslutning till hallen finns det rymliga badrummet med golvvärme. På golvet ligger sobert blått, diagonallagt klinker som harmonierar med de vitkaklade väggarna och skapar en tidlös känsla. Här finns en kommod med spegelskåp och goda förvaringsmöjligheter, en duschhörna med glasdörrar samt en bastu med glasväggar och glasdörr. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Sovrum 1 Mittemot badrummet finner du husets första sovrum. Ett trivsamt rum med trägolv, en hel garderobsvägg som ger generösa förvaringsmöjligheter samt ett fönster som vetter mot husets framsida. Vardagsrum Husets hjärta är det fantastiska vardagsrummet, där de generösa fönsterpartierna låter den hänförande utsikten spela huvudrollen. Här skapas en ljus och inbjudande miljö med gott om plats för både en stor soffgrupp, matplats eller andra möbleringslösningar efter behov. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen - en plats som snabbt blir en naturlig favorit under årets varmare månader. Här breder en storslagen vy ut sig över Furusundsledens början samt över Stora Älgö och Mjölkö, med skärgårdens ständigt skiftande landskap som levande kuliss. Under sommarkvällarna kan du slå dig ner med en kopp kaffe eller ett glas vin och följa de klassiska tisdagsseglingarna från Skärgårdsstads Segelsällskap när båtarna elegant kryssar fram över fjärden. En utsikt som inte bara är vacker utan bjuder på ett ständigt levande skådespel året om. Vardagsrummet har en vacker stor kamin från Vermont Castings som ger en mysig karaktär till hela huset. Kök I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det trivsamma köket, där den sociala planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Här finns goda arbetsytor och ett fönster ovan diskhon som bjuder på en rogivande utsikt över trädgården. Intill köket finns en rymlig matplats där du, precis som från köket, kan njuta av den vackra utsikten mot skärgården - en vy som sätter guldkant på både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Köket är utrustat med diskmaskin från Cylinda, ugn och häll från Electrolux, fläkt från Whirlpool samt kyl med frys från Samsung. Sovrum 2 / Kontor Intill köket ligger ytterligare ett sovrum, som idag används som kontor. Rummet har ett trägolv, vita väggar och ett fönster som vetter mot husets framsida. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum, beroende på familjens behov. Övre plan Allrum När du kommer upp till det övre planet är det omöjligt att inte dras direkt till den hänförande utsikten. De stora fönsterpartierna ramar in vyn över Furusundsledens början och skapar en känsla som närmast kan liknas vid att sitta i sittbrunnen på en segelbåt - med den stora skillnaden att du njuter av vyerna från hemmets lugna vrå. Allrummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och används idag som TV-rum, men här är det utsikten som stjäl all uppmärksamhet. Genom fönstren blir skärgården en levande tavla där segelbåtar, passerande båtar och årstidernas skiftningar ständigt förändrar motivet. En rogivande plats att koppla av på, där naturen står för underhållningen året om. Tillgång till två isolerade kattvindar med gott om förvaring. Sovrum 3 På det övre planet ligger husets största sovrum - ett rofyllt och rymligt rum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Här finns generösa förvaringsmöjligheter samt ett fönster som vetter mot husets framsida och ger ett fint ljusinsläpp. Källare Förråd Från utsidan av huset finns även en källare med två rum varav ett är teknikrum och det andra används som förråd eller förvaring. Byggnad Byggår 2001 Byggnadstyp Enplansvilla med inredd vind Fasad Värmetimmer Tak Tvåkupiga betongpannor Grund Hel kantförstyvad platta samt krypgrund Grundmur Lecablock Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Frånlufsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20A Vatten Enskilt vatten året om, borrad brunn 60 m Avlopp Enskilt avlopp (Trekammarbrunn) TV och internet Fiber finns indraget till huset Uteplats Flera uteplatser i alla väderstreck samt både spabad och uteplats på bryggan Energideklaration Utförd 2026-07-06 Energiklass D Energibeskrivning Installation av mätsystem för värmekälla(or), hushållsel, fastighetsel samt eventuell övrig el rekommenderas för att framledes kunna identifiera avvikelser eller onödiga förbrukare samt för att kunna fastställa lämpliga energi- och kostnadseffektiva förbättringsåtgärder. Övriga byggnader Gästhus om ca 35 kvm Friggebod om ca 10 kvm Fiskebod med plats för sängar Parkering Stor plan parkering med plats för ca 4-5 bilar Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Lervik 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-24, Senast ändrad: 2023-02-24). Planer och bestämmelser: Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-05-19). Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BREVIK GA:1. Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER LERVIK GA:2. Entréplan Genomgående golvvärme i hela entréplan. Entré Via den inbjudande farstukvisten välkomnas du in i entrén där man direkt slås av den bedårande sjöutsikten. . Den praktiska hallen erbjuder generösa avhängningsmöjligheter, för en funktionell och trivsam vardag med ett stilrent klinkergolv. Badrum Direkt i anslutning till hallen finns det rymliga badrummet med golvvärme. På golvet ligger sobert blått, diagonallagt klinker som harmonierar med de vitkaklade väggarna och skapar en tidlös känsla. Här finns en kommod med spegelskåp och goda förvaringsmöjligheter, en duschhörna med glasdörrar samt en bastu med glasväggar och glasdörr. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Sovrum 1 Mittemot badrummet finner du husets första sovrum. Ett trivsamt rum med trägolv, en hel garderobsvägg som ger generösa förvaringsmöjligheter samt ett fönster som vetter mot husets framsida. Vardagsrum Husets hjärta är det fantastiska vardagsrummet, där de generösa fönsterpartierna låter den hänförande utsikten spela huvudrollen. Här skapas en ljus och inbjudande miljö med gott om plats för både en stor soffgrupp, matplats eller andra möbleringslösningar efter behov. Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen - en plats som snabbt blir en naturlig favorit under årets varmare månader. Här breder en storslagen vy ut sig över Furusundsledens början samt över Stora Älgö och Mjölkö, med skärgårdens ständigt skiftande landskap som levande kuliss. Under sommarkvällarna kan du slå dig ner med en kopp kaffe eller ett glas vin och följa de klassiska tisdagsseglingarna från Skärgårdsstads Segelsällskap när båtarna elegant kryssar fram över fjärden. En utsikt som inte bara är vacker utan bjuder på ett ständigt levande skådespel året om. Vardagsrummet har en vacker stor kamin från Vermont Castings som ger en mysig karaktär till hela huset. Kök I öppen planlösning med vardagsrummet ligger det trivsamma köket, där den sociala planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Här finns goda arbetsytor och ett fönster ovan diskhon som bjuder på en rogivande utsikt över trädgården. Intill köket finns en rymlig matplats där du, precis som från köket, kan njuta av den vackra utsikten mot skärgården - en vy som sätter guldkant på både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Köket är utrustat med diskmaskin från Cylinda, ugn och häll från Electrolux, fläkt från Whirlpool samt kyl med frys från Samsung. Sovrum 2 / Kontor Intill köket ligger ytterligare ett sovrum, som idag används som kontor. Rummet har ett trägolv, vita väggar och ett fönster som vetter mot husets framsida. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum, beroende på familjens behov. Övre plan Allrum När du kommer upp till det övre planet är det omöjligt att inte dras direkt till den hänförande utsikten. De stora fönsterpartierna ramar in vyn över Furusundsledens början och skapar en känsla som närmast kan liknas vid att sitta i sittbrunnen på en segelbåt - med den stora skillnaden att du njuter av vyerna från hemmets lugna vrå. Allrummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och används idag som TV-rum, men här är det utsikten som stjäl all uppmärksamhet. Genom fönstren blir skärgården en levande tavla där segelbåtar, passerande båtar och årstidernas skiftningar ständigt förändrar motivet. En rogivande plats att koppla av på, där naturen står för underhållningen året om. Tillgång till två isolerade kattvindar med gott om förvaring. Sovrum 3 På det övre planet ligger husets största sovrum - ett rofyllt och rymligt rum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering efter behov. Här finns generösa förvaringsmöjligheter samt ett fönster som vetter mot husets framsida och ger ett fint ljusinsläpp. Källare Förråd Från utsidan av huset finns även en källare med två rum varav ett är teknikrum och det andra används som förråd eller förvaring.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.