Till salu

Tallstigen 3

Vellinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 231 m² · 7 rum

12 500 000 kr Utgångspris

54 113 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Generös villa med dubbelgarage och fina uteplatser!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 231 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 953 m²
Rum: 7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1999
Energiklass: E

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 79 291 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 231 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Biarea: 36 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 7; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1999; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Platta på mark; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Puts+trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Takpannor (betong) & takpapp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: El (direktverkande) och markvärmepump (el); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: År 2004 renoverades badrummet på entréplanet. År 2006 tillbyggdes huset mot norr och nordväst. Samma år renoverades duschrummet på ovanvåningen i husets norra del. År 2025 installerades en ny värmepump. År 2026 utfördes taktvätt.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Garage om 36 kvm, cykel och redskapsskjul samt friggebod.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 11 342 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Beskrivning bilplats: En generös stenlagd uppfart erbjuder gott om plats för flera bilar och leder fram till ett rymligt dubbelgarage. En praktisk och väl tilltagen lösning som passar utmärkt för både familj och gäster.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 122 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 6 330 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Försäkring: 8 488 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: 79 291 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Elförbrukning: 21 772 kWh/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 750 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 4 362 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Falsterbo 4:225; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Servitut: Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:35 ändamål: Vägar, Grönområden Tallstigens samfällighetsförening; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Detaljplan (1992-04-29); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 953 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Friliggande villa; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Skanör och Falsterbo var från början två orter. Dessa växte ihop under 1960-talet men man kan fortfarande se gränsen mellan orterna, den långa tångvallen som löper mellan Skanör och Falsterbo. Orten har anor från medeltiden då det i Skanör, med det under 1200-talets slut framväxande Falsterbo, var en av norra Europas viktigaste marknadsplatser. Större delen av året låg området ganska öde men blomstrade i augusti till oktober då marknaden tog plats. Uppskattningsvis upp till 70 000 marknadsbesökare kunde besöka platsen. Idag lever såväl Skanör som Falsterbo upp under sommaren med start i juni och fram till augusti. Peaken är under den internationellt kända Falsterbo Horse Show då det myllrar av besökare. Skanörs hamn har under senare år fått en riktig storsatsning. Här finns restaurang Badhytten med Sveriges kanske absolut bästa strandläge. Hittar man inget man är sugen på menyn finns det även flera andra matställen som serverar allt från fiskrätter till latinamerikanska specialiteter lagade på skånska råvaror. Under sommaren är även badbryggan, eller ”Stens brygga” i folkmun, välbesökt från tidig morgon till sen kväll. Stränderna som omger Näset är i världsklass och det är svårt att hitta lika finkornig sand även om man åker till exotiska resmål. Livet på Näset är inte bara sol, bad och hästar. För den golfintresserade finns det två banor varav den i Falsterbo kvalat in på plats 4 när listan över de bästa golfbanorna i Sverige togs fram, densamma kom på plats 5 i Norden. Banorna är spelbara stora delar av året. Är man inte golfare finns det en mängd andra sporter såsom tennis, fotboll, bandy eller gym. Både Skanör och Falsterbo har en äldre bebyggelse samt områden med sommarhus som med åren byggts om till helårsboende. Man kan även se i bebyggelsen hur denna med årtionden byggt samman de båda orterna. Skanör centrum har såväl matbutik, bank, bibliotek som folktandvård, vårdcentral och apotek. Falsterbo har en mindre matbutik, fotoutställning och konsthall. Inom Skanör/Falsterbo finns det tre skolor, en i Skanör och två i Falsterbo, varav den ena är en Montessori. Alla tre innefattar förskola till nionde klass. Naturen är vidsträckt, Knösen med långa vandringsstråk, Falsterbo stadspark som mynnar ut mot strandängar och sandklitter och Måkläppen dit man kan gå ut från november t.o.m. januari. En frisk promenad med stora möjligheter att se sälar. Vill man trots allt detta lämna Skanör/Falsterbo så är kommunikationerna goda. Bussen går var 5:e minut i morgonrusningen till centrala Malmö och det finns även en busslinje som går till Hyllie. Med byte i Höllviken kan man ta direktbuss till Lund. Att matcha denna plats vad gäller natur och vackra vyer är näst intill omöjligt!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 12 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18