Götabergsgatan 9B

Sekelskiftespärla med parisisk elegans och balkong i hjärtat av Lorensberg Ett hem att älska! Denna centrala tvåa förenar det bästa av två världar: modern exklusivitet och vardagslyx med en internationell karaktär och en doft av Parisisk lyx. I ett av Göteborgs mest eftertraktade lägen möter du ett hem där varje detalj är vald med omsorg. Här förenas exklusivitet och vardagslyx med en varm känsla av hemtrevnad. Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 66 kvm på attraktiva Götabergsgatan 9B, ett hem där sekelskiftets karaktär möter modern funktionalitet. I den pampiga fastigheten med anno 1889, via den vackra porten och vidare upp i hissen eller gårdstrapphuset i uppgång C finner vi denna tvåa som inrymmer allt man kan önska. Den klassiska atmosfären med tidstypiska detaljer i kombination med generösa ytor och luftig planlösning. När du kliver in i hallen möts du av genomtänkta materialval och moderna bekvämligheter. Härifrån öppnar sig det fantastiska vardagsrummet där sekelskiftdetaljer möter modern elegans. De höga fönstren släpper in ett generöst ljusflöde som lyfter fram de vackra stuckaturerna och bidrar till den luftiga känslan i rummet. Vardagsrummet pryds av handgjorda, specialbeställda franska tapeter, samma som återfinns i Guerlains och Chanels ikoniska showroom i Paris. En unik detalj som skapar en känsla av tidlös lyx och internationell elegans. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande yta, perfekt för umgänge och middagar med familj och vänner. Köket är handmålat i Farrow & Balls “ Setting Plaster”och kombinerar klassisk charm med modern funktionalitet. Här finns gott om arbetsytor, en rymlig köksö och modern utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin och ugn/mikro i bekväm arbetshöjd. Ett antikt spegelkakel från Stiltje löper längst väggen ovanför diskbänken som ger köket en exklusiv och inbjudande känsla, en perfekt plats för både vardag och fest. Från köket / vardagsrummet nås även den mysiga balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en lugn kvällsstund. Sovrummet är ett rofyllt och elegant rum med väl genomtänkta platsbyggda lösningar som maximerar både stil och funktion. De skräddarsydda garderobs väggarna ramar in sängen och erbjuder generöst med förvaring, medan spegeldörrar och ljusa skåpsluckor ger ett luftigt och harmoniskt intryck. Allt målat i "Farrow & Balls “ Jitney”. Här finns även ett platsbyggt skrivbord, perfekt för den som önskar en arbetsplats eller kreativ hörna. I direkt anslutning till sovrummet ligger det fräscha badrummet med tvättmaskin, dusch samt vägg hängd toalett. Den behagliga golvvärmen bidrar till extra komfort och en känsla av vardagslyx. Varmt välkommen att boka visning och låta dig förälskas på plats! Omgivning: Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935. Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster. Lorensbergs landeri Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern. Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans. Paradgatan framför andra Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt. Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden. Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931. Livet i Lorensberg Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind. Föreningen: Namn Göteborg Götabergsgatan 9 Om föreningen BRF Göteborg Götabergsgatan 9, 769609-5343, är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 2003-04-15 Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-09-09 och nuvarande stadgar registrerades 2018-10-17 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Lorensberg 49:6 i Göteborgs kommun med därpå uppförd byggnad. Byggnaden är uppförd 1889. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt om 1414 kvm samt 2 lokaler med hyresrätt om 143 kvm. Mysig innergård med utemöbler under sommartid. Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga i C-uppgången vilken nås från innergården. Cykelförvaring finns på innergården. Föreningen har en belåningsgrad. Inga planerade avgiftshöjningar är fattade dagsläget. Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter per månad för tv, bredband samt telefoni (Tele2). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. Ekonomisk förvaltning via Bredablick. Trappstädning utförs av extern entreprenör. Parkering För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. TV/bredband Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 326 kr/månad - avseende TV, bredband samt telefoni via Com Hem. För utfört samt planerat underhåll se Årsredovisningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Ahre Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Övrigt Bredablick Förvaltning Överlåtelseavgift 1 470 kr Pantsättningsavgift 1 470 kr betalas av köparen Tillåter juridisk person Nej

Beskrivning från Ahre, kontrollerad 7 november 2026.