Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nobelvägen 85B

Nobeltorget, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 214 33

Lägenhet · 49,5 m² · 2 rum

1 695 000 kr Utgångspris

34 242 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

En klar höstkväll i Malmö. Luften är lite krispig, träden skiftar i varma toner och stadens ljus börjar tändas ett efter ett. Någon stannar till för en kaffe, sorlet från en bar letar sig ut på gatan och från kvarterets restauranger sprider sig doften av kvällens middag. Det är just den där härliga känslan av stadsliv – nära, levande och full av små stunder – som präglar området kring Nobelvägen. Och mitt i allt detta finns här ett hem att komma tillbaka till. På 49,5 kvadratmeter väntar en bostad som känns varm, personlig och genomtänkt. Här möts du av vackra golv, generös takhöjd och en planlösning där varje kvadratmeter verkligen har fått komma till sin rätt. Det finns en fin balans mellan rymd och ombonad känsla – precis den typ av hem där man gärna drar på sig raggsockorna, tänder några ljus och låter kvällen fortsätta hemma. Köket är uppfräschat och har en trivsam känsla med bra arbetsytor och smart förvaring. När kvällen går mot sitt slut väntar ett lugnt och lättmöblerat sovrum, en plats att dra sig tillbaka till och bara vara. Badrummet har totalrenoverats och tillför en extra modern känsla till hemmet. Här är allt genomtänkt för att fungera i vardagen, men också för att ge den där lilla känslan av vardagslyx. Här bor du på ett riktigt A-läge med Malmö precis utanför dörren. I närområdet finns ett härligt utbud av barer, restauranger, caféer och små guldkorn att upptäcka. När du vill ha lite mer grönska finns parker och gröna miljöer på nära håll, perfekta för en promenad när höstluften är som allra bäst. Och när stadens puls lockar är det bara att kliva ut genom porten och följa med. Det är kombinationen som gör det här hemmet så tilltalande. Ett lugnt och varmt hem mitt i en levande del av Malmö. En plats där morgonkaffet kan avnjutas i stillhet, där middagar gärna får bli långa och där det alltid finns något nytt runt hörnet. Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig! Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset 0705-60 86 26

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
49,5 m²
Rum
2 rum
Våning
2 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1936
Energiklass
F

Avgift och drift

Månadsavgift
2 760 kr/mån
Driftkostnad
14 688 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
2 (1 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
2 av 4
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1936
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
164 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband av Ownit. För bredband så tillkommer en obligatorisk kostnad på avgiften.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
677 kr/mån
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Avgift
2 760 kr/mån
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för värme och 102 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och debiteras efter faktisk förbrukning.Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir: 3539SEK/mån (exklusive el).
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
170 kr/mån
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
638-1-0011
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (24 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 1 695 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel