Odenskogsvägen 11

Attraktivt & strategiskt läge i populära Odenskog - outnyttjad byggrätt! Typ: Kommersiellt Tomtarea: 2 719 m 2 Driftkostnad: 126 300 kr/år I ett av Östersunds mest eftertraktade verksamhetsområden erbjuds nu denna välbelägna fastighet i Odenskog, ett område känt för sitt höga kundflöde och starka företagsklimat. Läget passar utmärkt för dig som vill bedriva egen verksamhet, kombinera kontor och lager eller utveckla uthyrning. Fastigheten består av två separata byggnader med en total uthyrbar area om cirka 496 kvm. Byggnad 1 omfattar ca 344 kvm och är anpassad för kontor, lager och/eller verkstad, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter. Byggnad 2 omfattar ca 152 kvm och kan med fördel nyttjas som kompletterande kontor, lager, showroom eller för separat uthyrning. Hyresintäkter idag: Byggnad 1: 300 tkr/år Byggnad 2: 144 tkr/år Total: 444 tkr/år Fastigheten omfattas av outnyttjad byggrätt, vilket ger goda möjligheter till framtida ny- eller tillbyggnation. Detta skapar en attraktiv utvecklingspotential för köpare som vill vidareutveckla fastigheten. Möjlighet finns att tillskapa ytterligare ytor för ändamålsenlig användning, i enlighet med gällande detaljplan. Odenskog är ett mycket populärt och etablerat affärsområde med god tillgänglighet, stark exponering och mycket människor i omlopp, vilket skapar utmärkta förutsättningar för verksamheter med kundkontakt. Området har dessutom utmärkta busskommunikationer med flera linjer som trafikerar området, vilket gör fastigheten lättillgänglig för både personal och kunder. Smidig anslutning till större trafikleder bidrar ytterligare till områdets attraktivitet. Här erbjuds en fastighet med strategiskt läge, flexibla ytor och stor utvecklingspotential – perfekt för företagare, investerare eller verksamheter i expansion. Fastigheten säljs i ett bolag så det är en bolagsaffär. Välkommen att boka en tid för visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.