Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ljunggatan 1

Röinge, Hässleholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 104 m² · 5 rum

1 850 000 kr Utgångspris

17 788 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Hemtrevlig villa med synliga takbjälkar och fristående uterum på solig hörntomt!

En mysig 1,5-plansvilla med källare som bjuder på både charm och hemtrevnad. Här möts du av en ljus och inbjudande interiör där vardagen får ta plats och livet får pågå i lugn takt. På entréplanet breder de sociala ytorna ut sig i en trivsam helhet mellan vardagsrum, matsal och kök - en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en varm atmosfär där middagar och skratt får fylla rummen. En trappa upp väntar en ombonad övervåning med snedtak, synliga träbalkar och mjuka toner som ger en lantlig och rofylld känsla. Här finns två sovrum, ett allrum och ett duschrum som blir en plats att dra sig undan till efter dagens bestyr. Ute väntar en lättskött och insynsskyddad hörntomt som bjuder på grönska, lugn och sol från middag till kväll. Här finns två härliga uteplatser - en altan i anslutning till huset och ett trädäck längre in på tomten där kvällssolen dröjer sig kvar och gör sommardagarna långa. Det stora fristående uterummet är en självklar favorit, en plats för långa middagar, varma samtal och kvällar som aldrig behöver ta slut. Trädgården ramas in av två äppleträd och ett land med ljuvliga hösthallon, en liten bit av sommaridyll mitt i vardagen. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
104 m²
Biarea
62 m²
Tomtarea
853 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1952
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
54 176 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1952
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas, energiglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Renovering 2023 Golv entréplan (förutom kök) 2022 Golv i hall 2007 Byte av alla stora fönster i huset. Element/radiatorer i källaren. Installation av fjärrvärme.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-10-13T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
162
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
104
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10610 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
54176 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
20370 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
13567 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
5285 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4344 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
853
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Biet 4
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel