Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Ljunggatan 1
Röinge, Hässleholm (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 104 m² · 5 rum
1 850 000 kr Utgångspris
17 788 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Hemtrevlig villa med synliga takbjälkar och fristående uterum på solig hörntomt!
En mysig 1,5-plansvilla med källare som bjuder på både charm och hemtrevnad. Här möts du av en ljus och inbjudande interiör där vardagen får ta plats och livet får pågå i lugn takt. På entréplanet breder de sociala ytorna ut sig i en trivsam helhet mellan vardagsrum, matsal och kök - en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en varm atmosfär där middagar och skratt får fylla rummen. En trappa upp väntar en ombonad övervåning med snedtak, synliga träbalkar och mjuka toner som ger en lantlig och rofylld känsla. Här finns två sovrum, ett allrum och ett duschrum som blir en plats att dra sig undan till efter dagens bestyr. Ute väntar en lättskött och insynsskyddad hörntomt som bjuder på grönska, lugn och sol från middag till kväll. Här finns två härliga uteplatser - en altan i anslutning till huset och ett trädäck längre in på tomten där kvällssolen dröjer sig kvar och gör sommardagarna långa. Det stora fristående uterummet är en självklar favorit, en plats för långa middagar, varma samtal och kvällar som aldrig behöver ta slut. Trädgården ramas in av två äppleträd och ett land med ljuvliga hösthallon, en liten bit av sommaridyll mitt i vardagen. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 104 m²
- Biarea
- 62 m²
- Tomtarea
- 853 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1952
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 54 176 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1952
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas, energiglas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Renovering 2023 Golv entréplan (förutom kök) 2022 Golv i hall 2007 Byte av alla stora fönster i huset. Element/radiatorer i källaren. Installation av fjärrvärme.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-10-13T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 162
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 104
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 10610 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 62
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 54176 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 20370 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 13567 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 5285 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4344 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 853
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Biet 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41