Gufassvägen 19

Hyresfastighet med tre lägenheter och attraktiv avkastning i Mörsil Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 1 561 m 2 Driftkostnad: 123 145 kr/år Här erbjuds en välskött hyresfastighet med tre lägenheter i Mörsil. Fastigheten har löpande renoverats och underhållits och ger möjlighet till ett stabilt kassaflöde med god beräknad avkastning. * 3 separata lägenheter * Hög avkastning * Driftsnetto vid full beläggning: knappt 200 000 SEK/år * Fjärrvärme * Fler byggnader på fastigheten I dagsläget är två av de tre lägenheterna uthyrda medan den tredje nyligen blivit vakant. Vid full uthyrning uppgår de beräknade hyresintäkterna till cirka 314 000 kronor per år. Med ett driftsnetto om knappt 200 000 kronor per år motsvarar detta en beräknad avkastning på cirka 10 procent. Fastighetens tre lägenheter erbjuder tillsammans cirka 277 kvm uthyrningsbar bostadsyta och är fördelade enligt följande: Lägenhet 1001 är cirka 120 kvm och fördelad på fem rum. Lägenheten är idag uthyrd. Lägenhet 1101 är cirka 95 kvm och fördelad på fyra rum. Lägenheten är nyligen vakant och ger därmed den nya ägaren möjlighet att hitta en ny hyresgäst och påverka den framtida uthyrningen, alternativt nyttja som egen bostad. Lägenhet 1201 är cirka 62 kvm och fördelad på fyra rum. Lägenheten är idag uthyrd. Observera att arean är uppskattad. Om areauppgifter är av väsentlig betydelse rekommenderas en egen uppmätning. Fastigheten har under åren löpande renoverats och underhållits. Elen är omdragen i samtliga lägenheter och ytskikten har successivt uppdaterats. Under senare tid har bland annat nya golv lagts och delar av lägenheterna har målats om. Detta ger en fastighet där underhållet löpande har tagits om hand. På fastigheten finns även en mindre ladubyggnad med två garage och två förråd. Förrådsutrymmena är för närvarande uthyrda för magasinering och byggnaden har tidigare nyttjats som sommarboende. Utöver detta finns ytterligare ett mindre garage samt en mindre friggebod som även kan användas för övernattning. Mörsil är en omtyckt by med ett strategiskt läge mellan Åre och Östersund. Här finns service i form av bland annat livsmedelsbutik, skola och förskola, samtidigt som både Åre och Östersund nås på bekvämt avstånd. Mörsil har under senare år haft en positiv utveckling med inflyttning och ett växande intresse för att bo i området. En löpande underhållen hyresfastighet med tre lägenheter, flera komplementbyggnader och goda möjligheter till attraktiv avkastning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.