Till salu

Strålgatan 45

Lilla Essingen, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 46 m² · 2 rum

3 195 000 kr Utgångspris

69 457 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Trivsam tvårummare högst upp i huset med balkong

Nu saluförs denna charmiga tvårummare belägen högst upp i huset med balkong i soligt läge. Bostaden präglas av en genomgående planlösning, fint ljusflöde och en stilfull interiör som tillsammans skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Den välplanerade planlösningen bjuder in till socialt umgänge och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här möter tidstypiska 30-talsdetaljer modern funktionalitet. Charmiga lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

1 november 2026 kl 13:30Läs mer och anmäl dig hos Erik Olsson
2 november 2026 kl 17:30Läs mer och anmäl dig hos Erik Olsson

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 46 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 2 rum
Våning: 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1939
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 339 kr/mån
Driftkostnad: 6 998 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: Flerbostadshus; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1939; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2023-09-14T14:19:31.743; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital: 102; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 4; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 4; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: 1997 relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2004 renoverades tak och fasad. 2004 renovering av balkonger. 2005 radonmätning. 2006 OVK-besiktning. 2008 byttes el-stigare. 2011 installation av säkerhetsdörrar. 2012 renovering av trapphus samt installation av postboxar i entrén. 2012 renovering av tvättstugan. 2018 ombyggnad av uteplats. 2018 ombyggnad av sopkärl. 2018 installation av passersystem till entrédörr. 2020 projektering och besiktning inför stambyte. 2020 installation av utomhusbelysning baksida/innergård. 2021 stambyte. 2021 OVK-besiktning. 2023 åtgärder kopplade till OVK samt energideklaration. 2024 byte av entrédörr. 2025 Styrelsebeslut om inköp av ny torktumlare den 9 december Planerat underhåll 2026 Tvätt av tegelpannor & fönsterrenovering; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 6998 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 4000 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 2998 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: Brf Övre Volta; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi: Beslutade avgiftsförändringar? Ingen avgiftshöjning är beslutad i dagsläget (2024-04-29). Lån: 2,98 MSEK hos Nordea med en fast ränta om 4,76 %. Bundet t o m nov-24. 5,95 MSEK hos SEB med en fast ränta om 4,72 %. Bundet t o m jun-25. 5 MSEK hos SEB med en fast ränta om 4,14 %. Bundet t o m mar-25. 1,017 MSEK hos SEB med rörlig ränta.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 26; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 2072; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 888; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 541008; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 3.68318; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 3.68318; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 1402; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41