Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Birger Sjöbergs väg 5

Falkenberg (öppna i Google Maps i ny flik) · 311 40

Villa · 129 m² · 5 rum

2 895 000 kr Utgångspris

22 442 kr/m²

Publicerad 25 oktober 2026 · 3 dagar sedan publicering

  • Svensk Fastighetsförmedling logotyp

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Enplansvilla med generösa ytor och grönskande trädgård Typ: Villa Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 129 m 2 Tomtarea: 618 m 2 Byggnadsår: 1976 Driftkostnad: 25 785 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna trivsamma enplansvilla på Birger Sjöbergs väg 5! Här erbjuds ett rymligt och funktionellt boende med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en uppvuxen trädgård. Med samtliga rum samlade på ett plan får du ett bekvämt hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Redan vid ankomsten möts du av en klassisk tegelvilla med carport och en grönskande tomt som ramar in bostaden. Invändigt välkomnar en hall som leder vidare till husets olika delar. Planlösningen erbjuder en fin fördelning mellan gemensamma utrymmen och sovrum, vilket gör bostaden lätt att anpassa efter familjens behov. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns möjlighet att skapa en inbjudande samlingspunkt för såväl lugna hemmakvällar som trevliga stunder med vänner. De stora fönstren ger rummet en luftig känsla och en fin kontakt med grönskan utanför. Köket har en praktisk utformning med ljusa skåpluckor, bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I anslutning finns en rymlig matplats där familjen kan samlas kring måltiderna. Fönsterpartierna mot trädgården bidrar till en trivsam miljö och gör det enkelt att följa årstidernas skiftningar. Bostadens fyra sovrum ger stor flexibilitet och möjlighet att skapa ett hem som passar olika livssituationer. Här finns utrymme för såväl barnfamiljen som för den som önskar gästrum, hemmakontor eller plats för sina fritidsintressen. Vidare erbjuds badrum med badkar samt ytterligare duschutrymme och bastu, en uppskattad detalj för den som gärna kopplar av hemma. Den separata tvättstugan med egen utgång bidrar till en smidig och praktisk vardag. Utomhus väntar en uppvuxen trädgård med gräsytor, blommande planteringar och etablerad växtlighet. Här finns fina möjligheter att skapa sin egen oas med plats för utemöbler, odling och aktiviteter. Den lummiga omgivningen ger en ombonad känsla och erbjuder flera trevliga platser att njuta av under årets varmare månader. Huset har en klassisk karaktär och erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida boende. Kombinationen av fyra sovrum, väl tilltagna sällskapsytor, praktiska biutrymmen och en grönskande trädgård gör detta till en bostad med många kvaliteter att uppskatta. Välkommen att upptäcka möjligheterna och uppleva bostaden på plats!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 28 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
129 m²
Tomtarea
618 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1976
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
25 785 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Boarea
129 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Byggnadsår
1976
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Grund
Betongplatta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Fasad
Tegel och träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Fönster
2-glas isolerfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor på träfiberskivor och reglar samt låglutande tak med papptäckning.
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Byggnad
1 660 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-10-09
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump direktverkande oljefyllda elradiatorer
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Renoveringar
Fastigheten förvärvades 1995 1998 element/radiatorer 2003 byte av hängrännor 2004 luft/luftvärmepump 2008 fönsterbyte 2017 ventilationsrensning 2018 renivering av carport 2020 takbyte (nya takpannor).
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Parkering
Parkeringsmöjligheter på tomten samt vidbyggd carport.
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
25 785 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Försäkring
3 343 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Renhållning
1 485 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev uttaget. Totalt 491 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
618 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG FJÄRILEN 1
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Mark
768 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Planbestämmelser
Slättenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-25, Senast ändrad: 2012-02-23)
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Beskrivning
Entré/Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum på ett smidigt sätt. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och övrigt möblemang. Flera fönster bidrar till en behaglig atmosfär och fin kontakt med trädgården. Sovrum Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns även utgång till trädgården. Kök Funktionellt kök med ljusa skåpluckor, mörka arbetsbänkar och kaklat stänkskydd. Här finns gott om förvaring samt spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill ligger matplatsen med utsikt mot grönskan. Sovrum Lättmöblerat rum med ljusa väggar och fönster mot utemiljön. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum Ett rofyllt rum med plats för säng och kompletterande inredning. Den neutrala färgsättningen ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Sovrum Ytterligare ett sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter. Kan med fördel användas som arbetsrum, hobbyrum eller extra gästrum. Badrum Badrum utrustat med badkar, handfat, toalett och bidé. Fönster ger dagsljus och möjlighet till vädring. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp. Här finns även en separat utgång som underlättar vardagens bestyr.
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026
Omgivning
Områdesbeskrivning Slätten: Här bor man lugnt och tryggt, ett himmelrike för barnen att växa upp på, nära till den spännande skogen med sina blåbär, kantareller, pulkabackar, elbelysta motionsspår och Falkenbergs golfbana samt Skrea strands långgrunda sandstrand på bekvämt cykelavstånd. I detta område trivs många barnfamiljer och det är ett område med många grönområden och cykeväg in till stan! Slätten började bebyggas med fler hus under tidigt 70-tal och fortfarande byggs här nya bostäder! Här finns såväl friliggande villor som radhus och kedjehus. Det är också här som orienteringsklubben har sina lokaler. Närmaste livsmedelsbutik ligger i utmed infartsvägen till Slätten. Det finns förskolor och dagis på Slätten, närmaste grundskola är Hertingskolan för de yngre barnen i F-5-klasserna. Högstadieelevernas närmaste skola är Tullbroskolan.
Svensk Fastighetsförmedling · 28 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (27 oktober 2026), geocoder (28 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 895 000 kr · publicerad 25 oktober 2026, först sedd 27 oktober 2026, senast kontrollerad 28 oktober 2026 kl 10:23

Rapportera fel