Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Räfsgatan 22

Elinegård, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 38 m² · 2 rum

1 595 000 kr Utgångspris

41 974 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Bo som i en tvåa – stor balkong och fri utsikt högt upp i huset!

Välkommen till denna smart planerade bostad på Räfsgatan 22. Bostaden är en etta som tack vare en smart skiljevägg disponeras som en praktisk tvåa och erbjuder ett boende med både funktion och rymd. Här bor man högt upp i huset på våning 3 av 4 med hiss från markplan och ett fantastiskt ljusinsläpp som präglar hela bostaden stora delar av dagen. Planlösningen är genomtänkt med tydliga ytor för både vardagsliv och avkoppling, samtidigt som den stora balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet. Här erbjuds fri utsikt hela vägen bort mot Hyllie utan direkt insyn – en perfekt plats för allt från morgonkaffet till sena grillkvällar. Bostaden är belägen i en modern fastighet med hög komfort där man även får tillgång till lugna och grönskande innergårdar, gemensam grillplats och stort garage med goda parkeringsmöjligheter. Elinegård är ett nybyggt område i anslutning till Limhamn. På cykel når man både hav och strand samt Hyllie tågstation, matbutik och Emporias utbud av restauranger och shopping inom 10 minuter. Utanför dörren erbjuds fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Ett hem som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
38 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 516 kr/mån
Driftkostnad
5 756 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-11-25T10:24:04
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
55
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
53
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats. 2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan. 2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11. 2023 installerades 4 laddplatser utomhus. 2023 spolades samtliga grenledningar och huvudstammar. 2024 utfördes en OVK och rensning av kanaler. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5756 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1356 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Spira
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? I dagsläget är svaret nej (240507) Den 1 januari varje år, fr.o.m. år 2024, ska den vid tidpunkten gällande grundavgiften exkl. tillägg höjas med 2%. (Hämtat från föreningens hemsida 2023-10-21) Tidigare avgiftsförändringar: 2018 oförändrad 2019 oförändrad 2020 oförändrad 2021 oförändrad 2022 oförändrad 2023-01-01 + 7,5% (årsavgiften) & parkering + 2% 2023-05-01 + 2,5 % 2024-01-01 + 25% Lån som löpt ut: -Lånet på 20 181 000 kr har bunden ränta på 4,39% till och med oktober 2025. -Lånet på 21 331 000 har en rörlig ränta på 4,6% Ett lån på 20 181 000 kr som löper ut i november 2024. Nuvarande ränta 0.71% året ut har vi tagit höjd för en ränta på 5%. (20240507)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
106
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
532268
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.60867
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.6738
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
6-1203
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel