Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Smedjevägen 13

Våxtorp, Laholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 128 m² · 5 rum

1 850 000 kr Utgångspris

14 453 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Familjevilla med stort uterum, fyra sovrum och energiklass B

Låt familjelivet ta plats på Smedjevägen 13! Här i Våxtorp väntar en villa med fyra sovrum, ett generöst inglasat uterum och en trädgård med utrymme för både lek och lata stunder. Tegelfasaden ger huset dess klassiska uttryck, medan kaminen och de ljusa sällskapsytorna skapar en varm och välkomnande känsla invändigt. Uterummet är en av husets verkliga höjdpunkter. De stora glaspartierna släpper in ljuset och låter trädgården bli en del av rummet. Här finns plats att duka upp för middag med vänner och samtidigt ha en egen soffhörna för kaffet, boken eller en stunds avkoppling. När vädret tillåter flyttar umgänget enkelt vidare ut på gräsmattan. Köket har vita luckor, bra arbetsytor och en naturlig matplats vid fönstret. Intill finns kaminen, som ger extra karaktär åt hemmets sociala delar. Vardagsrummet rymmer en ordentlig soffgrupp och har kontakt med uterummet. Två sovrum på entréplanet och ytterligare två på övre plan gör det lätt att fördela rummen efter familjens behov – med plats för såväl barnrum som hemmakontor. Källaren tillför praktiska ytor för tvätt, förvaring och hobby. Garage och en rymlig asfalterad uppfart ger plats för bilen och underlättar vardagen. Huset värms med luft/vattenvärmepump och har energiklass B enligt energideklarationen från april 2026. I Våxtorp får ni ett boende i ett mindre samhälle med skola och matbutik på orten och Hallandsåsens natur och friluftsliv i omgivningarna. Ett hem för er som söker rum för familjen, plats att samlas och en egen trädgård att njuta av. Välkommen att kontakta André Wahlström för mer information och visning! 070-628 77 17 [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
128 m²
Biarea
82 m²
Tomtarea
928 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1965
Energiklass
B

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
38 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1965
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel / Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft / Vatten & Kamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Garage
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Enligt säljaruppgifter i besiktningsprotokollet daterat 2026-04-02: 2025 – Taket renoverades med ny underlagspapp, läkt och takpannor. Samtidigt monterades nya plåtdetaljer och takavvattning. Arbetet utfördes av entreprenör. Cirka 2016–2017 – Våtutrymmena renoverades. Kvalitetsdokument uppvisades inte vid besiktningen. Se besiktningsprotokollet för noterade avvikelser avseende bland annat golvbrunnar och tätskikt. Årtal ej angivet – Nuvarande ägare har bytt fönster på övre plan. Fönstren på entréplanet har bytts av tidigare ägare. Årtal ej angivet – Nuvarande ägare har byggt uterummet. Ett tidigare läckage, orsakat av en felaktigt monterad hängränna, uppges ha åtgärdats av leverantören och därefter upphört. Källarytterväggarnas fuktisolering och dränering är enligt samma underlag i originalutförande. För byggnadens skick och besiktningsanmärkningar hänvisas till besiktningsprotokollet i sin helhet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-04-02T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
7000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
82
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Mobilt bredband
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
38000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
22000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
928
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Våxtorp 30:4
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel