Instrumentvägen 41

Rymlig fyra med stor potential och balkong i väst nära Mälaren! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 4, varav 3 sovrum Boarea: 104 m 2 Lägenhetsnummer: 1102 Månadsavgift: 6 796 kr Driftkostnad: 460 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 4 Varmt välkommen till en rymlig fyra med tre sovrum, två badrum och balkong i ett lugnt västerläge. En bostad med generösa ytor och fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och behov. Här bor du med Mälarens badklippor och fina promenadstråk precis runt hörnet. Planlösningen erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Det generösa vardagsrummet rymmer med lätthet en stor soffgrupp och ett matbord för 6–8 personer. Härifrån når du balkongen i västerläge, en härlig plats att slå sig ner på och njuta av eftermiddags- och kvällssolen under årets varmare månader. Det separata köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett större matbord intill fönstret. De tre sovrummen är smart fördelade i bostaden och ger möjlighet till både sovrum, barnrum och hemmakontor. Här finns även en rymlig klädkammare/förråd som ger gott om praktisk förvaring. Bostaden har dessutom två badrum, varav det ena är förberett för att sätta in tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite enklare. Det här är en bostad för dig som söker generösa ytor, en flexibel planlösning och möjligheten att sätta din egen prägel på ditt framtida hem – med Mälaren, naturen och vattnet alldeles utanför dörren. SÄLJARENS ORD En av de saker jag uppskattar allra mest med att bo här är närheten till naturen och Mälaren. Det är verkligen badrocksavstånd ner till vattnet, och jag har även haft stor glädje av föreningens bastu som jag gärna använder i samband med ett dopp. Den inglasade balkongen är en favoritplats året om. Redan i slutet av januari brukar koltrasten börja sjunga, och sedan fortsätter den underbara fågelsången långt in på sommaren. Här får man också ofta syn på både ekorrar, kaniner, rådjur och till och med rävar – naturen känns alltid nära. På föreningens gård har jag dessutom en egen liten pallkrage där jag kan odla, vilket är ett trevligt inslag för den som tycker om att påta i jorden och följa det som växer. Jag tycker också mycket om närheten till populära Aspuddsparken, en härlig mötesplats för både stora och små. Här finns djur att titta på, och under helgerna tänds grillen där man kan ta med något eget att grilla eller köpa något gott i caféet. Det är en plats som verkligen bidrar till den trivsamma känslan i området. Brf Hägerstenshamnen 5 är en välordnad förening som äger sin mark, vilket ger en stabil grund för föreningens ekonomi. Huset är utrustat med hiss och föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen som underlättar vardagen och bidrar till ett trivsamt boende. I varje entré finns cykel- och barnvagnsrum, vilket gör det smidigt att förvara cyklar och barnvagnar nära bostaden. Föreningen har även en tvättstuga, gemensamhetslokal samt en uppskattad relaxavdelning med bastu – perfekta ytor för både praktiska behov och avkoppling. För dig som har bil finns ett varmgarage som nås bekvämt från samtliga trapphus. I Hägerstenshamnen bor du med Mälaren och naturen alldeles runt hörnet, samtidigt som citys puls finns på bekvämt avstånd. Här väntar klippbad, promenadstråk och grönskande miljöer – perfekt för morgondopp, kvällsbad eller en picknick vid vattnet. En kort promenad bort ligger natursköna Vinterviken med Wintervikens Café samt fina promenad- och joggingstråk. Området kring Hägerstenshamnen och Örnsberg är lugnt och trivsamt, med närhet till både service och goda kommunikationer. Från Örnsberg tar tunnelbanans röda linje dig till Liljeholmen på bara några minuter och till Hornstull på cirka fem minuter. På omkring tolv minuter når du city. I Liljeholmen finns ett brett utbud av shopping och service samt tvärbana, bussterminal och flygbussar. Med ytterligare en station når du Hornstull och Södermalms populära restauranger, caféer och butiker. Här får du det bästa av två världar, ett lugnt och naturnära boende med Mälaren som granne, samtidigt som innerstadens utbud finns nära till hands. Välkommen att kontakta mäklaren för frågor samt anmäla intresse!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.